11900 Rue AVENIR app. 201 app. 201 · Mirabel
Valeur estimée
745 600 $
Autre · 4 193 $/m² · 177,8 m² · constr. 2022 · terrain 290,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
290,8 m²
Frontage
1,5 m
CUBF
6573
Usage
Service en santé mentale (cabinet)
Valeur au rôle 2026 — composition
815 200 $
Rôle antérieur 680 000 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716092036600030201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 700 $
Valeur bâtiment
710 500 $
Rôle antérieur
680 000 $
ID provincial
74005716092036600030201
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 73 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18217, rue de Brissac, Mirabel 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 624 900 $ (3 367 $/m²) 185,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 370 $ · Ajust. superficie −13 131 $ · Ajust. âge +12 498 $ | 649 637 $ Poids 60 % |
| 2 | 18157, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 710 200 $ (3 827 $/m²) 185,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 955 $ · Ajust. superficie −14 923 $ · Ajust. âge +10 653 $ | 714 885 $ Poids 58 % |
| 3 | 18117, rue du Brissac, Mirabel 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 689 000 $ (3 661 $/m²) 188,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 037 $ · Ajust. âge +3 445 $ | 673 408 $ Poids 55 % |
| 4 | 18137, rue de Brissac, Mirabel 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 680 500 $ (3 616 $/m²) 188,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 627 $ · Ajust. superficie −18 802 $ · Ajust. âge +3 403 $ | 692 727 $ Poids 55 % |
| 5 | 18125, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 679 900 $ (3 613 $/m²) 188,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 573 $ · Ajust. superficie −18 786 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 673 087 $ Poids 54 % |
| 6 | 18033, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 727 001 $ (3 863 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −20 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 081 $ Poids 50 % |
| 7 | 17715, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (2 938 $/m²) 199,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −31 292 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 584 485 $ Poids 50 % |
| 8 | 18039, rue de Brissac, Mirabel 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 754 834 $ (4 011 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 647 $ · Ajust. superficie −20 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 624 $ Poids 49 % |
| 9 | 18022, rue de Brissac, Mirabel 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (4 091 $/m²) 188,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −21 275 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 823 839 $ Poids 49 % |
| 10 | 17708, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 591 000 $ (2 970 $/m²) 199 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 994 $ · Ajust. superficie −31 480 $ · Ajust. âge +23 640 $ | 607 153 $ Poids 49 % |
| 11 | 17706, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 568 000 $ (2 854 $/m²) 199 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie −30 255 $ · Ajust. âge +22 720 $ | 607 066 $ Poids 47 % |
| 12 | 18090, de Chenonceau street, Mirabel 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 116 $/m²) 199 m² · constr. 2021 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −33 025 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 615 246 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.