17650 Rue CHARLES · Mirabel
Valeur estimée
818 800 $
Autre · 1 418 $/m² · 577,6 m² · constr. 1989 · terrain 3 623,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
577,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 623,2 m²
Frontage
59,9 m
CUBF
2012
Usage
Industrie de l’abattage et de la transformation de la volaille et du petit gibier
Valeur au rôle 2026 — composition
1 234 100 $
Rôle antérieur 855 600 $ +44.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716108820000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
724 600 $
Valeur bâtiment
509 500 $
Rôle antérieur
855 600 $
ID provincial
74005716108820000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±49 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 81 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13799, rue de L'Église, Mirabel 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 1 700 000 $ (2 290 $/m²) 742,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie −188 774 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 532 605 $ Poids 12 % |
| 2 | 18220, rue Lapointe, Mirabel 2024-06-05 · 875 m · Vendu 555 000 $ (1 221 $/m²) 454,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie +75 005 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 727 552 $ Poids 10 % |
| 3 | 18240, rue Lapointe, Mirabel 2024-06-05 · 923 m · Vendu 555 000 $ (1 221 $/m²) 454,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie +75 005 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 727 552 $ Poids 9 % |
| 4 | 13824-13832, boulevard du Curé-Labelle, Mirabel 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (702 $/m²) 356,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 370 986 $ Poids 3 % |
| 5 | 18250, rue Lapointe, Mirabel 2024-06-05 · 946 m · Vendu 515 000 $ (1 349 $/m²) 381,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 736 842 $ Poids 3 % |
| 6 | 18670, rue Ernest-Vaudry, Mirabel 2025-07-18 · 2.3 km · Vendu 1 072 000 $ (2 462 $/m²) 435,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 558 $ · Ajust. superficie +174 892 $ · Ajust. âge −107 200 $ | 1 196 250 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.