17680 Rue CHARLES · Mirabel
Valeur estimée
777 700 $
Autre · 343 $/m² · 2 266,5 m² · constr. 2015 · terrain 10 645,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 266,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 645,1 m²
Frontage
98,3 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
13 608 800 $
Rôle antérieur 11 793 600 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716129216400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
10
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 581 400 $
Valeur bâtiment
11 027 400 $
Rôle antérieur
11 793 600 $
ID provincial
74005716129216400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
950 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 883
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 77 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13398, rue Gladu, Mirabel 2025-07-07 · 282 m · Vendu 774 000 $ Ajust. marché +40 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 836 $ Poids 48 % |
| 2 | 18495, rue J. A. Bombardier, Mirabel 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 645 $ Poids 41 % |
| 3 | 18495, rue J.-A. Bombardier, Mirabel 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 424 000 $ Ajust. marché +32 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 381 $ Poids 40 % |
| 4 | 17990, rue Victor, Mirabel 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 107 $ Poids 40 % |
| 5 | 18495, rue J.-A.-Bombardier, Mirabel 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 402 000 $ Ajust. marché +32 982 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 982 $ Poids 39 % |
| 6 | 17990, rue Victor, Mirabel 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 392 000 $ Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 943 $ Poids 38 % |
| 7 | 18495, rue J.A. Bombardier, Mirabel 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 357 $ Poids 37 % |
| 8 | 18500, rue J.-A. Bombardier, Mirabel 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 631 500 $ Ajust. marché +25 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 138 $ Poids 37 % |
| 9 | 17990, rue Victor, Mirabel 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 998 $ Poids 37 % |
| 10 | 12805, rue de Brouage, Mirabel 2025-08-27 · 929 m · Vendu 722 500 $ Ajust. marché +59 661 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 161 $ Poids 37 % |
| 11 | 18500, rue J.-A.-Bombardier, Mirabel 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 440 $ Poids 37 % |
| 12 | 18500, rue J.-A.-Bombardier, Mirabel 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 629 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.