Autoroute LAURENTIDES · Mirabel
Valeur estimée
419 300 $
Autre · constr. 2001
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
6312
Usage
Service d'affichage à l'extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
168 600 $
Rôle antérieur 164 600 $ +2.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716130641000010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
168 600 $
Rôle antérieur
164 600 $
ID provincial
74005716130641000010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 7 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11 900, rue de l'Avenir, Mirabel 2026-03-19 · 889 m · Vendu 328 000 $ Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 049 $ Poids 47 % |
| 2 | 12940, rue de la Bretagne, Mirabel 2026-06-16 · 949 m · Vendu 528 000 $ (5 366 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 120 $ | 555 778 $ Poids 46 % |
| 3 | 18495, rue J. A. Bombardier, Mirabel 2026-04-09 · 980 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 645 $ Poids 44 % |
| 4 | 301-11885, rue d'Amboise, Mirabel 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 562 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 500 $ Poids 43 % |
| 5 | 18495, rue J.-A. Bombardier, Mirabel 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 424 000 $ Ajust. marché +32 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 381 $ Poids 42 % |
| 6 | 12885, rue de Saintonge, Mirabel 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 228 $/m²) 157,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 365 959 $ Poids 42 % |
| 7 | 18500, rue J.-A. Bombardier, Mirabel 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 631 500 $ Ajust. marché +25 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 138 $ Poids 41 % |
| 8 | 10218500, rue J. A. Bombardier, Mirabel 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (5 047 $/m²) 117,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 547 400 $ Poids 41 % |
| 9 | 13150, rue de Brouage, Mirabel 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 787 000 $ (8 215 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 924 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 675 $ | 777 249 $ Poids 41 % |
| 10 | 13170-13172, rue de Brouage, Mirabel 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 391 727 $ (3 124 $/m²) 125,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 904 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 752 $ | 395 879 $ Poids 41 % |
| 11 | 11905, rue d'Amboise, Mirabel 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 624 900 $ Ajust. marché +25 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 270 $ Poids 41 % |
| 12 | 18495, rue J.A.-Bombardier, Mirabel 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 432 000 $ (3 661 $/m²) 118 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 982 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 920 $ | 446 062 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.