12805 Rue PARC · Mirabel
Valeur estimée
810 300 $
Autre · 1 091 $/m² · 742,4 m² · constr. 1994 · terrain 4 939,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
742,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 939,4 m²
Frontage
71,8 m
CUBF
2735
Usage
Industrie de bâtiments préfabriqués à charpente de bois
Valeur au rôle 2026 — composition
2 091 400 $
Rôle antérieur 1 291 200 $ +62.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716135534800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
987 900 $
Valeur bâtiment
1 103 500 $
Rôle antérieur
1 291 200 $
ID provincial
74005716135534800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
925 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 81 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18495, rue J. A. Bombardier, Mirabel 2026-04-09 · 840 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 645 $ Poids 49 % |
| 2 | 18495, rue J.-A. Bombardier, Mirabel 2026-03-25 · 859 m · Vendu 424 000 $ Ajust. marché +32 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 381 $ Poids 48 % |
| 3 | 18495, rue J.-A.-Bombardier, Mirabel 2026-02-27 · 887 m · Vendu 402 000 $ Ajust. marché +32 982 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 982 $ Poids 46 % |
| 4 | 18500, rue J.-A. Bombardier, Mirabel 2026-04-29 · 950 m · Vendu 631 500 $ Ajust. marché +25 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 138 $ Poids 45 % |
| 5 | 18500, rue J.-A.-Bombardier, Mirabel 2026-06-05 · 981 m · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 440 $ Poids 45 % |
| 6 | 18495, rue J.A. Bombardier, Mirabel 2026-02-26 · 960 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 357 $ Poids 43 % |
| 7 | 18500, rue J.-A.-Bombardier, Mirabel 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 629 $ Poids 43 % |
| 8 | 12805, rue de Brouage, Mirabel 2025-08-27 · 732 m · Vendu 722 500 $ Ajust. marché +59 661 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 161 $ Poids 43 % |
| 9 | 18500, rue J.-A.-Bombardier, Mirabel 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 654 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 900 $ Poids 42 % |
| 10 | 18500, rue J.A.Bombardier, Mirabel 2026-03-02 · 993 m · Vendu 555 000 $ Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 385 $ Poids 42 % |
| 11 | 18500, rue J.A. Bombardier, Mirabel 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 599 900 $ Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 465 $ Poids 41 % |
| 12 | 18495, rue J.-A.Bombardier, Mirabel 2025-09-08 · 840 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 992 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.