12950 Rue BRAULT · Mirabel
Valeur estimée
835 100 $
Autre · 1 798 $/m² · 464,5 m² · constr. 2005 · terrain 3 089,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
464,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 089,4 m²
Frontage
32 m
CUBF
7117
Usage
Atelier d'artiste ou d'artisan
Valeur au rôle 2026 — composition
1 146 700 $
Rôle antérieur 726 000 $ +57.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716147615000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
617 900 $
Valeur bâtiment
528 800 $
Rôle antérieur
726 000 $
ID provincial
74005716147615000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
556 855 $
$/m² médian
4 818
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 83 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18220, rue Lapointe, Mirabel 2024-06-05 · 527 m · Vendu 555 000 $ (1 221 $/m²) 454,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie +5 981 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 702 928 $ Poids 25 % |
| 2 | 18240, rue Lapointe, Mirabel 2024-06-05 · 582 m · Vendu 555 000 $ (1 221 $/m²) 454,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie +5 981 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 702 928 $ Poids 25 % |
| 3 | 18250, rue Lapointe, Mirabel 2024-06-05 · 608 m · Vendu 515 000 $ (1 349 $/m²) 381,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +55 694 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 704 986 $ Poids 15 % |
| 4 | 13824-13832, boulevard du Curé-Labelle, Mirabel 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (702 $/m²) 356,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +38 051 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 346 537 $ Poids 14 % |
| 5 | 50, rue Yves-Tessier, Blainville 2024-07-12 · 1.5 km · Vendu 999 900 $ (2 603 $/m²) 384,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +164 563 $ · Ajust. superficie +104 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 269 113 $ Poids 7 % |
| 6 | 23, 111ième Avenue Ouest, Blainville 2025-04-25 · 1.7 km · Vendu 827 500 $ (2 595 $/m²) 318,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 064 $ · Ajust. superficie +188 906 $ · Ajust. âge +57 925 $ | 1 184 395 $ Poids 4 % |
| 7 | 13634 à 13642, 18011 à 18015, boulevard du Curé-Labelle, rue Yvon, Mirabel 2024-08-06 · 863 m · Vendu 700 000 $ (2 439 $/m²) 287 m² · constr. 1940 Ajust. marché +139 155 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 084 155 $ Poids 2 % |
| 8 | 13617-13621, Boulevard du Cure Labelle, Mirabel 2024-04-12 · 899 m · Vendu 425 000 $ (1 413 $/m²) 300,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 674 414 $ Poids 2 % |
| 9 | 14007, Rue Desjardins, Mirabel 2024-04-25 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (2 215 $/m²) 293,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +153 957 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 1 008 707 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.