12905-13045 Rue BRAULT · Mirabel
Valeur estimée
806 700 $
Autre · 190 $/m² · 4 246,2 m² · constr. 2006 · terrain 15 803,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
4 246,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 803,1 m²
Frontage
153,7 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
7 263 000 $
Rôle antérieur 4 842 000 $ +50.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716157929600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
10
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 480 300 $
Valeur bâtiment
4 782 700 $
Rôle antérieur
4 842 000 $
ID provincial
74005716157929600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
919 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 818
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 80 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18495, rue J. A. Bombardier, Mirabel 2026-04-09 · 661 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 645 $ Poids 55 % |
| 2 | 18495, rue J.-A. Bombardier, Mirabel 2026-03-25 · 671 m · Vendu 424 000 $ Ajust. marché +32 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 381 $ Poids 54 % |
| 3 | 18495, rue J.-A.-Bombardier, Mirabel 2026-02-27 · 687 m · Vendu 402 000 $ Ajust. marché +32 982 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 982 $ Poids 53 % |
| 4 | 18500, rue J.-A.-Bombardier, Mirabel 2026-06-05 · 795 m · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 440 $ Poids 52 % |
| 5 | 18500, rue J.-A. Bombardier, Mirabel 2026-04-29 · 777 m · Vendu 631 500 $ Ajust. marché +25 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 138 $ Poids 52 % |
| 6 | 18495, rue J.A. Bombardier, Mirabel 2026-02-26 · 733 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 357 $ Poids 51 % |
| 7 | 18500, rue J.-A.-Bombardier, Mirabel 2026-06-11 · 818 m · Vendu 605 000 $ Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 629 $ Poids 51 % |
| 8 | 18500, rue J.-A.-Bombardier, Mirabel 2026-07-06 · 841 m · Vendu 654 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 900 $ Poids 51 % |
| 9 | 18500, rue J.A.Bombardier, Mirabel 2026-03-02 · 784 m · Vendu 555 000 $ Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 385 $ Poids 50 % |
| 10 | 18500, rue J.A. Bombardier, Mirabel 2026-06-12 · 866 m · Vendu 599 900 $ Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 465 $ Poids 49 % |
| 11 | 18500, rue J.-A.-Bombardier, Mirabel 2026-06-01 · 895 m · Vendu 595 000 $ Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 503 $ Poids 48 % |
| 12 | 12805, rue de Brouage, Mirabel 2025-08-27 · 537 m · Vendu 722 500 $ Ajust. marché +59 661 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 161 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.