12800 Rue BRAULT · Mirabel
Valeur estimée
692 500 $
Autre · terrain 60 723 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
60 723 m²
Frontage
318,6 m
CUBF
3012
Usage
Industrie de l’impression de journaux, de publications et de catalogues
Valeur au rôle 2026 — composition
30 214 500 $
Rôle antérieur 23 396 700 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716164729300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 072 300 $
Valeur bâtiment
21 142 200 $
Rôle antérieur
23 396 700 $
ID provincial
74005716164729300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 66 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12940, rue de la Bretagne, Mirabel 2026-06-16 · 396 m · Vendu 528 000 $ (5 366 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 658 $ Poids 64 % |
| 2 | 12885, rue de Saintonge, Mirabel 2026-04-08 · 456 m · Vendu 350 000 $ (2 228 $/m²) 157,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 209 $ Poids 61 % |
| 3 | 18208-18212, rue Lapointe, Mirabel 2026-05-04 · 505 m · Vendu 730 000 $ (3 453 $/m²) 211,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 205 $ Poids 61 % |
| 4 | 12835, rue de la Bretagne, Mirabel 2026-06-10 · 550 m · Vendu 627 000 $ (7 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 906 $ Poids 60 % |
| 5 | 13150, rue de Brouage, Mirabel 2026-06-01 · 547 m · Vendu 787 000 $ (8 215 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 924 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 924 $ Poids 60 % |
| 6 | 13170-13172, rue de Brouage, Mirabel 2026-04-24 · 529 m · Vendu 391 727 $ (3 124 $/m²) 125,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 904 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 631 $ Poids 60 % |
| 7 | 18495, rue J. A. Bombardier, Mirabel 2026-04-09 · 515 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 645 $ Poids 60 % |
| 8 | 13245, rue Turcot, Mirabel 2026-06-15 · 604 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 494 $ Poids 59 % |
| 9 | 18495, rue J.-A. Bombardier, Mirabel 2026-03-25 · 536 m · Vendu 424 000 $ Ajust. marché +32 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 381 $ Poids 59 % |
| 10 | 10218500, rue J. A. Bombardier, Mirabel 2026-08-04 · 628 m · Vendu 595 000 $ (5 047 $/m²) 117,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 000 $ Poids 58 % |
| 11 | 13320, Rue de la Bourgogne, Mirabel 2026-05-13 · 597 m · Vendu 221 880 $ (2 859 $/m²) 77,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 798 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 678 $ Poids 58 % |
| 12 | 18500, rue J.-A. Bombardier, Mirabel 2026-04-29 · 622 m · Vendu 631 500 $ Ajust. marché +25 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 138 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.