13240 Rue BRETAGNE · Mirabel
Valeur estimée
631 800 $
Unifamiliale · 5 363 $/m² · 117,8 m² · constr. 1989 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 600 $
Rôle antérieur 428 200 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716169308600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 400 $
Valeur bâtiment
400 200 $
Rôle antérieur
428 200 $
ID provincial
74005716169308600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
594 500 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 54 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 648 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −6 307 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 577 813 $ Poids 81 % |
| 2 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 381 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +28 036 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 583 229 $ Poids 79 % |
| 3 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-02-20 · 381 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +29 216 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 643 880 $ Poids 74 % |
| 4 | 18395, rue Boileau, Mirabel 2026-03-12 · 742 m · Vendu 698 000 $ (5 890 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie −2 062 $ · Ajust. âge −27 920 $ | 721 325 $ Poids 74 % |
| 5 | 17697, rue Victor, Mirabel 2026-03-13 · 729 m · Vendu 536 800 $ (4 713 $/m²) 113,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 995 $ · Ajust. superficie +9 190 $ · Ajust. âge +53 680 $ | 640 666 $ Poids 73 % |
| 6 | 17972, rue Valiquette, Mirabel 2026-06-08 · 263 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +38 619 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 589 361 $ Poids 71 % |
| 7 | 13050, rue de la Bretagne, Mirabel 2025-08-13 · 331 m · Vendu 560 000 $ (4 912 $/m²) 114 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +9 333 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 609 976 $ Poids 71 % |
| 8 | 13245, rue Turcot, Mirabel 2026-06-15 · 278 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +44 928 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 561 272 $ Poids 67 % |
| 9 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 951 m · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie −6 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 762 $ Poids 64 % |
| 10 | 13490, rue de l'Autan, Mirabel 2026-07-17 · 993 m · Vendu 655 000 $ (5 701 $/m²) 114,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 266 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 646 891 $ Poids 64 % |
| 11 | 17944, rue Victor, Mirabel 2026-06-25 · 979 m · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −20 896 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 602 166 $ Poids 58 % |
| 12 | 12940, rue de la Bretagne, Mirabel 2026-06-16 · 483 m · Vendu 528 000 $ (5 366 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +52 049 $ · Ajust. âge −10 560 $ | 576 147 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.