13220 Rue BRETAGNE · Mirabel
Valeur estimée
580 500 $
Unifamiliale · 4 854 $/m² · 119,6 m² · constr. 1990 · terrain 411,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 400 $
Rôle antérieur 353 600 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716169546600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 400 $
Valeur bâtiment
319 000 $
Rôle antérieur
353 600 $
ID provincial
74005716169546600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 40 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 648 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −2 392 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 581 728 $ Poids 82 % |
| 2 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 394 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +32 277 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 587 469 $ Poids 75 % |
| 3 | 18395, rue Boileau, Mirabel 2026-03-12 · 733 m · Vendu 698 000 $ (5 890 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie +3 240 $ · Ajust. âge −24 430 $ | 730 116 $ Poids 74 % |
| 4 | 17697, rue Victor, Mirabel 2026-03-13 · 759 m · Vendu 536 800 $ (4 713 $/m²) 113,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 995 $ · Ajust. superficie +13 432 $ · Ajust. âge +53 680 $ | 644 907 $ Poids 71 % |
| 5 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-02-20 · 394 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +33 636 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 648 299 $ Poids 71 % |
| 6 | 13050, rue de la Bretagne, Mirabel 2025-08-13 · 300 m · Vendu 560 000 $ (4 912 $/m²) 114 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +13 754 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 617 197 $ Poids 70 % |
| 7 | 17972, rue Valiquette, Mirabel 2026-06-08 · 286 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +42 991 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 593 732 $ Poids 67 % |
| 8 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 947 m · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie −1 260 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 789 212 $ Poids 64 % |
| 9 | 13245, rue Turcot, Mirabel 2026-06-15 · 260 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +49 549 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 568 468 $ Poids 63 % |
| 10 | 13490, rue de l'Autan, Mirabel 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (5 701 $/m²) 114,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 396 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 655 296 $ Poids 61 % |
| 11 | 17944, rue Victor, Mirabel 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −16 936 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 606 125 $ Poids 59 % |
| 12 | 1452, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −5 733 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 524 928 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.