13210 Rue BRETAGNE · Mirabel
Valeur estimée
516 600 $
Unifamiliale · 6 425 $/m² · 80,4 m² · constr. 1990 · terrain 442,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 200 $
Rôle antérieur 300 200 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716169675600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 800 $
Valeur bâtiment
239 400 $
Rôle antérieur
300 200 $
ID provincial
74005716169675600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 21 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13320, Rue de la Bourgogne, Mirabel 2026-05-13 · 377 m · Vendu 221 880 $ (2 859 $/m²) 77,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 798 $ · Ajust. superficie +4 003 $ · Ajust. âge −3 328 $ | 225 353 $ Poids 90 % |
| 2 | 12830, rue De Saintonge, Mirabel 2026-01-23 · 405 m · Vendu 537 000 $ (6 920 $/m²) 77,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie +9 688 $ · Ajust. âge −10 740 $ | 585 648 $ Poids 83 % |
| 3 | 17884, rue Charles, Mirabel 2026-07-22 · 503 m · Vendu 525 000 $ (6 126 $/m²) 85,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 234 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 561 266 $ Poids 83 % |
| 4 | 13370, rue Turcot, Mirabel 2025-10-14 · 265 m · Vendu 609 000 $ (7 670 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie +3 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 266 $ Poids 80 % |
| 5 | 17932, rue Lebeau, Mirabel 2026-07-06 · 457 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 985 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 236 515 $ Poids 75 % |
| 6 | 12835, rue de la Bretagne, Mirabel 2026-06-10 · 440 m · Vendu 627 000 $ (7 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −31 245 $ · Ajust. âge −6 270 $ | 597 392 $ Poids 74 % |
| 7 | 13446, rue Turcot, Mirabel 2025-08-13 · 357 m · Vendu 292 000 $ (3 510 $/m²) 83,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie −4 913 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 340 399 $ Poids 70 % |
| 8 | 12980, rue de la Bretagne, Mirabel 2025-06-20 · 389 m · Vendu 529 200 $ (6 509 $/m²) 81,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 699 $ · Ajust. superficie −2 929 $ · Ajust. âge −2 646 $ | 567 324 $ Poids 65 % |
| 9 | 13405, rue Turcot, Mirabel 2026-02-25 · 330 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −27 110 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 492 990 $ Poids 65 % |
| 10 | 18074, rue Labonté, Mirabel 2025-11-11 · 246 m · Vendu 452 000 $ (4 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 833 $ · Ajust. superficie −26 325 $ · Ajust. âge +31 640 $ | 499 148 $ Poids 63 % |
| 11 | 13310, rue de la Bourgogne, Mirabel 2025-07-30 · 388 m · Vendu 535 000 $ (7 349 $/m²) 72,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +27 926 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 583 127 $ Poids 60 % |
| 12 | 13370, rue de la Bourgogne, Mirabel 2025-06-26 · 333 m · Vendu 518 000 $ (5 913 $/m²) 87,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −21 288 $ · Ajust. âge −5 180 $ | 534 307 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.