13190 Rue BRETAGNE · Mirabel
Valeur estimée
556 500 $
Unifamiliale · 5 451 $/m² · 102,1 m² · constr. 1988 · terrain 559,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,4 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 900 $
Rôle antérieur 354 000 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716169903300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 200 $
Valeur bâtiment
293 700 $
Rôle antérieur
354 000 $
ID provincial
74005716169903300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 32 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13245, rue Turcot, Mirabel 2026-06-15 · 243 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +4 621 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 518 390 $ Poids 96 % |
| 2 | 17972, rue Valiquette, Mirabel 2026-06-08 · 327 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +486 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 551 228 $ Poids 94 % |
| 3 | 12940, rue de la Bretagne, Mirabel 2026-06-16 · 404 m · Vendu 528 000 $ (5 366 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +9 927 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 531 385 $ Poids 90 % |
| 4 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 422 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −8 953 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 546 239 $ Poids 89 % |
| 5 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-02-20 · 422 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −9 330 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 605 334 $ Poids 84 % |
| 6 | 13150, rue de Brouage, Mirabel 2026-06-01 · 537 m · Vendu 787 000 $ (8 215 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 924 $ · Ajust. superficie +25 877 $ · Ajust. âge −70 830 $ | 751 971 $ Poids 81 % |
| 7 | 17980, rue Valiquette, Mirabel 2025-12-02 · 337 m · Vendu 420 000 $ (4 325 $/m²) 97,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +10 814 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 510 084 $ Poids 80 % |
| 8 | 13405, rue Turcot, Mirabel 2026-02-25 · 343 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +24 951 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 545 051 $ Poids 75 % |
| 9 | 12835, rue de la Bretagne, Mirabel 2026-06-10 · 414 m · Vendu 627 000 $ (7 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +44 936 $ · Ajust. âge −12 540 $ | 667 302 $ Poids 71 % |
| 10 | 17932, rue Lebeau, Mirabel 2026-07-06 · 486 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 414 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 263 914 $ Poids 69 % |
| 11 | 18074, rue Labonté, Mirabel 2025-11-11 · 260 m · Vendu 452 000 $ (4 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 833 $ · Ajust. superficie +27 567 $ · Ajust. âge +27 120 $ | 548 520 $ Poids 68 % |
| 12 | 18 465, rue J.-L. Blanchard, Mirabel 2026-02-20 · 851 m · Vendu 564 500 $ (5 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 314 $ · Ajust. superficie +1 668 $ · Ajust. âge −11 290 $ | 601 193 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.