18125-18129 Rue LAPOINTE · Mirabel
Valeur estimée
833 100 $
Unifamiliale · 3 562 $/m² · 233,9 m² · constr. 1993 · terrain 538 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
538 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 600 $
Rôle antérieur 548 900 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716178756700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
450 600 $
Rôle antérieur
548 900 $
ID provincial
74005716178756700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
590 022 $
$/m² médian
4 967
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 83 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2026-04-01 · 600 m · Vendu 719 000 $ (3 191 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +13 723 $ · Ajust. âge −14 380 $ | 747 533 $ Poids 80 % |
| 2 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2025-06-27 · 600 m · Vendu 700 000 $ (3 107 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +13 360 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 757 163 $ Poids 59 % |
| 3 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 374 $ · Ajust. âge −55 560 $ | 900 814 $ Poids 47 % |
| 4 | 13490, rue Louis Joseph Papineau, Mirabel 2025-01-31 · 737 m · Vendu 745 000 $ (3 298 $/m²) 225,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +142 899 $ · Ajust. superficie +13 192 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 908 540 $ Poids 41 % |
| 5 | 13100, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (4 130 $/m²) 202,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +65 454 $ · Ajust. âge −37 575 $ | 940 159 $ Poids 35 % |
| 6 | 18515, rue Boileau, Mirabel 2025-05-15 · 926 m · Vendu 525 000 $ (2 644 $/m²) 198,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +46 658 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 631 698 $ Poids 31 % |
| 7 | 18575, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (4 271 $/m²) 195,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +82 005 $ · Ajust. âge −58 450 $ | 935 928 $ Poids 29 % |
| 8 | 34, rue Yves Tessier, Blainville 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 855 000 $ (4 367 $/m²) 195,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +83 186 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 906 217 $ Poids 29 % |
| 9 | 18585, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +78 306 $ · Ajust. âge −84 550 $ | 894 978 $ Poids 23 % |
| 10 | 13011, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2024-11-27 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (3 461 $/m²) 200,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +135 574 $ · Ajust. superficie +57 282 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 853 106 $ Poids 20 % |
| 11 | 53, rue des Souverains, Blainville 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (4 453 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +70 807 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 019 172 $ Poids 18 % |
| 12 | 51, Louis-Dulongpré, Blainville 2024-07-30 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (3 538 $/m²) 233,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +135 778 $ · Ajust. superficie +1 238 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 912 516 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.