13175 Rue BRETAGNE · Mirabel
Valeur estimée
650 900 $
Unifamiliale · 4 797 $/m² · 135,7 m² · constr. 1990 · terrain 447,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 600 $
Rôle antérieur 425 900 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716179524500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 400 $
Valeur bâtiment
416 200 $
Rôle antérieur
425 900 $
ID provincial
74005716179524500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 59 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13519, rue Turcot, Mirabel 2025-09-03 · 502 m · Vendu 474 900 $ (3 431 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie −4 632 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 561 763 $ Poids 69 % |
| 2 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 613 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +32 622 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 616 742 $ Poids 68 % |
| 3 | 12 810, rue de Saintonge, Mirabel 2026-02-23 · 335 m · Vendu 590 000 $ (3 814 $/m²) 154,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −36 231 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 596 275 $ Poids 65 % |
| 4 | 17775, rue Victor, Mirabel 2026-03-05 · 902 m · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −7 432 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 651 335 $ Poids 65 % |
| 5 | 12885, rue de Saintonge, Mirabel 2026-04-08 · 248 m · Vendu 350 000 $ (2 228 $/m²) 157,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −23 838 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 322 871 $ Poids 63 % |
| 6 | 12 990, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (5 201 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +2 860 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 717 819 $ Poids 60 % |
| 7 | 18395, rue Boileau, Mirabel 2026-03-12 · 674 m · Vendu 698 000 $ (5 890 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie +50 657 $ · Ajust. âge −24 430 $ | 777 533 $ Poids 60 % |
| 8 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 898 m · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie +49 455 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 839 927 $ Poids 54 % |
| 9 | 1452, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +31 188 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 561 849 $ Poids 52 % |
| 10 | 13397, rue Gladu, Mirabel 2025-04-25 · 658 m · Vendu 720 000 $ (5 389 $/m²) 133,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 766 $ · Ajust. superficie +5 659 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 774 625 $ Poids 52 % |
| 11 | 18240, croissant Damase-Léonard, Mirabel 2025-10-31 · 993 m · Vendu 630 000 $ (4 312 $/m²) 146,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −22 423 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 662 804 $ Poids 49 % |
| 12 | 13050, rue de la Bretagne, Mirabel 2025-08-13 · 220 m · Vendu 560 000 $ (4 912 $/m²) 114 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +53 298 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 656 741 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.