12795 Rue BRAULT · Mirabel
Valeur estimée
908 200 $
Autre · 3 234 $/m² · 280,8 m² · constr. 2012 · terrain 1 315,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 315,4 m²
Frontage
6,5 m
CUBF
6631
Usage
Service de plomberie, de chauffage, de climatisation et de ventilation (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 022 700 $
Rôle antérieur 687 100 $ +48.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716186067400020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 100 $
Valeur bâtiment
759 600 $
Rôle antérieur
687 100 $
ID provincial
74005716186067400020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
995 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
5 017
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 89 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13120 et 13122, rue de Brouage, Mirabel 2026-01-27 · 455 m · Vendu 880 000 $ (3 579 $/m²) 245,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +62 448 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 045 893 $ Poids 65 % |
| 2 | 13310-13314, rue Lemonde, Mirabel 2026-06-17 · 484 m · Vendu 810 000 $ (3 534 $/m²) 229,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +91 178 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 992 392 $ Poids 52 % |
| 3 | 17670, rue Victor, Mirabel 2026-07-02 · 985 m · Vendu 914 000 $ (3 840 $/m²) 238 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 183 $ · Ajust. âge −41 130 $ | 955 053 $ Poids 45 % |
| 4 | 17827-17831, rue Victor, Mirabel 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (3 614 $/m²) 249 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 470 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 047 470 $ Poids 42 % |
| 5 | 18135, 18137, 18139, rue Lapointe, Mirabel 2025-01-07 · 237 m · Vendu 740 000 $ (2 946 $/m²) 251,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +141 940 $ · Ajust. superficie +43 599 $ · Ajust. âge +70 300 $ | 995 838 $ Poids 42 % |
| 6 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2026-04-01 · 735 m · Vendu 719 000 $ (3 191 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +88 559 $ · Ajust. âge +53 925 $ | 890 674 $ Poids 40 % |
| 7 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2025-06-27 · 735 m · Vendu 700 000 $ (3 107 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +86 218 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 896 521 $ Poids 30 % |
| 8 | 18170, 18172, 18174, rue Lapointe, Mirabel 2024-10-07 · 245 m · Vendu 725 000 $ (3 082 $/m²) 235,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie +70 281 $ · Ajust. âge +61 625 $ | 1 003 172 $ Poids 26 % |
| 9 | 13634 à 13642, 18011 à 18015, boulevard du Curé-Labelle, rue Yvon, Mirabel 2024-08-06 · 935 m · Vendu 700 000 $ (2 439 $/m²) 287 m² · constr. 1940 Ajust. marché +139 155 $ · Ajust. superficie −7 561 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 901 594 $ Poids 23 % |
| 10 | 15-15A, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 856 000 $ (3 369 $/m²) 254,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +76 495 $ · Ajust. superficie +44 973 $ · Ajust. âge +34 240 $ | 1 011 707 $ Poids 22 % |
| 11 | 23, 111ième Avenue Ouest, Blainville 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 827 500 $ (2 595 $/m²) 318,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 064 $ · Ajust. superficie −49 432 $ · Ajust. âge +82 750 $ | 970 882 $ Poids 20 % |
| 12 | 13490, rue Louis Joseph Papineau, Mirabel 2025-01-31 · 894 m · Vendu 745 000 $ (3 298 $/m²) 225,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +142 899 $ · Ajust. superficie +90 528 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 1 052 927 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.