12797 Rue BRAULT · Mirabel
Valeur estimée
840 100 $
Autre · 3 047 $/m² · 275,7 m² · constr. 2012 · terrain 1 290,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 290,9 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
6631
Usage
Service de plomberie, de chauffage, de climatisation et de ventilation (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
797 300 $
Rôle antérieur 481 600 $ +65.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716186067400030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 200 $
Valeur bâtiment
539 100 $
Rôle antérieur
481 600 $
ID provincial
74005716186067400030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
983 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
563 500 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 83 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13120 et 13122, rue de Brouage, Mirabel 2026-01-27 · 443 m · Vendu 880 000 $ (3 579 $/m²) 245,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +53 322 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 036 768 $ Poids 70 % |
| 2 | 13310-13314, rue Lemonde, Mirabel 2026-06-17 · 468 m · Vendu 810 000 $ (3 534 $/m²) 229,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +82 166 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 983 380 $ Poids 57 % |
| 3 | 17670, rue Victor, Mirabel 2026-07-02 · 981 m · Vendu 914 000 $ (3 840 $/m²) 238 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 390 $ · Ajust. âge −41 130 $ | 945 260 $ Poids 48 % |
| 4 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2026-04-01 · 720 m · Vendu 719 000 $ (3 191 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +80 421 $ · Ajust. âge +53 925 $ | 882 536 $ Poids 45 % |
| 5 | 17827-17831, rue Victor, Mirabel 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (3 614 $/m²) 249 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 253 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 038 253 $ Poids 45 % |
| 6 | 18135, 18137, 18139, rue Lapointe, Mirabel 2025-01-07 · 225 m · Vendu 740 000 $ (2 946 $/m²) 251,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +141 940 $ · Ajust. superficie +36 087 $ · Ajust. âge +70 300 $ | 988 327 $ Poids 44 % |
| 7 | 18350-18352, rue de la Promenade, Mirabel 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (3 570 $/m²) 224,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 102 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 972 102 $ Poids 36 % |
| 8 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2025-06-27 · 720 m · Vendu 700 000 $ (3 107 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +78 296 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 888 599 $ Poids 33 % |
| 9 | 18170, 18172, 18174, rue Lapointe, Mirabel 2024-10-07 · 230 m · Vendu 725 000 $ (3 082 $/m²) 235,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie +62 420 $ · Ajust. âge +61 625 $ | 995 311 $ Poids 28 % |
| 10 | 17616, rue Victor, Mirabel 2025-08-18 · 957 m · Vendu 855 000 $ (3 876 $/m²) 220,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +106 778 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 117 880 $ Poids 27 % |
| 11 | 15-15A, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 856 000 $ (3 369 $/m²) 254,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +76 495 $ · Ajust. superficie +36 383 $ · Ajust. âge +34 240 $ | 1 003 117 $ Poids 23 % |
| 12 | 13634 à 13642, 18011 à 18015, boulevard du Curé-Labelle, rue Yvon, Mirabel 2024-08-06 · 925 m · Vendu 700 000 $ (2 439 $/m²) 287 m² · constr. 1940 Ajust. marché +139 155 $ · Ajust. superficie −13 780 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 895 374 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.