12809 Rue BRAULT · Mirabel
Valeur estimée
607 700 $
Autre · 4 027 $/m² · 150,9 m² · constr. 2020 · terrain 706 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
706 m²
Frontage
3,5 m
CUBF
3280
Usage
Atelier d’usinage
Valeur au rôle 2026 — composition
533 500 $
Rôle antérieur 315 500 $ +69.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716186067400090000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 200 $
Valeur bâtiment
392 300 $
Rôle antérieur
315 500 $
ID provincial
74005716186067400090000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
564 750 $
$/m² médian
5 040
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 48 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12885, rue de Saintonge, Mirabel 2026-04-08 · 197 m · Vendu 350 000 $ (2 228 $/m²) 157,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −6 906 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 392 303 $ Poids 92 % |
| 2 | 12 810, rue de Saintonge, Mirabel 2026-02-23 · 306 m · Vendu 590 000 $ (3 814 $/m²) 154,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −7 246 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 690 160 $ Poids 89 % |
| 3 | 12705, rue de Brouage, Mirabel 2025-04-15 · 216 m · Vendu 725 000 $ (4 748 $/m²) 152,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie −4 273 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 882 408 $ Poids 61 % |
| 4 | 13170-13172, rue de Brouage, Mirabel 2026-04-24 · 324 m · Vendu 391 727 $ (3 124 $/m²) 125,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 904 $ · Ajust. superficie +39 829 $ · Ajust. âge +25 462 $ | 472 921 $ Poids 59 % |
| 5 | 12715, rue du Brouage, Mirabel 2025-05-12 · 229 m · Vendu 724 900 $ (4 458 $/m²) 162,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 779 $ · Ajust. superficie −26 080 $ · Ajust. âge +57 992 $ | 821 591 $ Poids 58 % |
| 6 | 17540-17542, Place de Picardie, Mirabel 2025-12-10 · 435 m · Vendu 720 000 $ (4 136 $/m²) 174,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −47 972 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 807 920 $ Poids 55 % |
| 7 | 13333 - 13335, rue Turcot, Mirabel 2025-11-18 · 453 m · Vendu 653 000 $ (3 764 $/m²) 173,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 436 $ · Ajust. superficie −42 530 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 736 206 $ Poids 55 % |
| 8 | 13519, rue Turcot, Mirabel 2025-09-03 · 747 m · Vendu 474 900 $ (3 431 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie +21 446 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 587 841 $ Poids 55 % |
| 9 | 17798-17802, rue Charles, Mirabel 2025-06-02 · 720 m · Vendu 545 000 $ (3 567 $/m²) 152,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −3 388 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 641 115 $ Poids 54 % |
| 10 | 13418, rue Forget, Mirabel 2025-05-30 · 544 m · Vendu 715 000 $ (4 368 $/m²) 163,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie −27 954 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 822 441 $ Poids 53 % |
| 11 | 17775, rue Victor, Mirabel 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +23 099 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 681 866 $ Poids 48 % |
| 12 | 13659-13661, rue Therrien, Mirabel 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (4 937 $/m²) 135,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +37 524 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 782 933 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.