12815 Rue BRAULT · Mirabel
Valeur estimée
679 000 $
Autre · 4 358 $/m² · 155,8 m² · constr. 2020 · terrain 711 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
711 m²
Frontage
3,5 m
CUBF
5712
Usage
Vente au détail de revêtements de planchers et de murs
Valeur au rôle 2026 — composition
656 300 $
Rôle antérieur 370 700 $ +77.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716186067400120000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 200 $
Valeur bâtiment
514 100 $
Rôle antérieur
370 700 $
ID provincial
74005716186067400120000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
564 500 $
$/m² médian
5 034
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 64 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12885, rue de Saintonge, Mirabel 2026-04-08 · 172 m · Vendu 350 000 $ (2 228 $/m²) 157,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −1 448 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 397 761 $ Poids 95 % |
| 2 | 12 810, rue de Saintonge, Mirabel 2026-02-23 · 282 m · Vendu 590 000 $ (3 814 $/m²) 154,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +2 098 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 699 504 $ Poids 90 % |
| 3 | 17540-17542, Place de Picardie, Mirabel 2025-12-10 · 431 m · Vendu 720 000 $ (4 136 $/m²) 174,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −37 840 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 818 052 $ Poids 65 % |
| 4 | 13333 - 13335, rue Turcot, Mirabel 2025-11-18 · 432 m · Vendu 653 000 $ (3 764 $/m²) 173,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 436 $ · Ajust. superficie −33 309 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 745 428 $ Poids 64 % |
| 5 | 12715, rue du Brouage, Mirabel 2025-05-12 · 213 m · Vendu 724 900 $ (4 458 $/m²) 162,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 779 $ · Ajust. superficie −15 158 $ · Ajust. âge +57 992 $ | 832 513 $ Poids 62 % |
| 6 | 12705, rue de Brouage, Mirabel 2025-04-15 · 199 m · Vendu 725 000 $ (4 748 $/m²) 152,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie +7 359 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 894 040 $ Poids 61 % |
| 7 | 13418, rue Forget, Mirabel 2025-05-30 · 525 m · Vendu 715 000 $ (4 368 $/m²) 163,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie −17 253 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 833 142 $ Poids 57 % |
| 8 | 17798-17802, rue Charles, Mirabel 2025-06-02 · 716 m · Vendu 545 000 $ (3 567 $/m²) 152,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +5 350 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 649 854 $ Poids 54 % |
| 9 | 13497, boulevard du Curé-Labelle, Mirabel 2025-07-30 · 706 m · Vendu 600 000 $ (3 552 $/m²) 168,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −23 268 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 668 387 $ Poids 53 % |
| 10 | 13170-13172, rue de Brouage, Mirabel 2026-04-24 · 307 m · Vendu 391 727 $ (3 124 $/m²) 125,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 904 $ · Ajust. superficie +47 482 $ · Ajust. âge +25 462 $ | 480 575 $ Poids 51 % |
| 11 | 13519, rue Turcot, Mirabel 2025-09-03 · 734 m · Vendu 474 900 $ (3 431 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie +29 853 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 596 248 $ Poids 50 % |
| 12 | 17775, rue Victor, Mirabel 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +32 941 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 691 708 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.