13080 Rue BRETAGNE · Mirabel
Valeur estimée
608 100 $
Unifamiliale · 5 189 $/m² · 117,2 m² · constr. 1993 · terrain 494,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 100 $
Rôle antérieur 459 700 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716187469700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 600 $
Valeur bâtiment
365 500 $
Rôle antérieur
459 700 $
ID provincial
74005716187469700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
564 750 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 48 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 715 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −7 612 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 576 508 $ Poids 77 % |
| 2 | 13050, rue de la Bretagne, Mirabel 2025-08-13 · 46 m · Vendu 560 000 $ (4 912 $/m²) 114 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +7 860 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 619 702 $ Poids 75 % |
| 3 | 18395, rue Boileau, Mirabel 2026-03-12 · 732 m · Vendu 698 000 $ (5 890 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie −3 829 $ · Ajust. âge −13 960 $ | 733 518 $ Poids 74 % |
| 4 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 565 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +26 623 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 581 815 $ Poids 74 % |
| 5 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-02-20 · 565 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +27 743 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 642 407 $ Poids 70 % |
| 6 | 13245, rue Turcot, Mirabel 2026-06-15 · 264 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +43 387 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 570 031 $ Poids 69 % |
| 7 | 17972, rue Valiquette, Mirabel 2026-06-08 · 512 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +37 161 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 587 903 $ Poids 67 % |
| 8 | 1452, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-05-28 · 924 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −11 237 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 527 825 $ Poids 65 % |
| 9 | 12940, rue de la Bretagne, Mirabel 2026-06-16 · 199 m · Vendu 528 000 $ (5 366 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +50 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 097 $ Poids 64 % |
| 10 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 969 m · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie −8 820 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 792 992 $ Poids 63 % |
| 11 | 17697, rue Victor, Mirabel 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 536 800 $ (4 713 $/m²) 113,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 995 $ · Ajust. superficie +7 776 $ · Ajust. âge +53 680 $ | 639 252 $ Poids 59 % |
| 12 | 1426, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −11 237 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 527 825 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.