13050 Rue BRETAGNE · Mirabel
Valeur estimée
576 000 $
Unifamiliale · 5 053 $/m² · 114 m² · constr. 1991 · terrain 494,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 600 $
Rôle antérieur 412 200 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716187806700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 600 $
Valeur bâtiment
304 000 $
Rôle antérieur
412 200 $
ID provincial
74005716187806700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 38 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 601 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +19 084 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 574 276 $ Poids 78 % |
| 2 | 13050, rue de la Bretagne, Mirabel 2025-08-13 · 7 m · Vendu 560 000 $ (4 912 $/m²) 114 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 242 $ Poids 76 % |
| 3 | 13245, rue Turcot, Mirabel 2026-06-15 · 289 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +35 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 666 $ Poids 76 % |
| 4 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-02-20 · 601 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +19 887 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 634 550 $ Poids 73 % |
| 5 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 735 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −14 571 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 569 549 $ Poids 73 % |
| 6 | 12940, rue de la Bretagne, Mirabel 2026-06-16 · 155 m · Vendu 528 000 $ (5 366 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +41 854 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 571 232 $ Poids 73 % |
| 7 | 18395, rue Boileau, Mirabel 2026-03-12 · 740 m · Vendu 698 000 $ (5 890 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie −13 253 $ · Ajust. âge −20 940 $ | 717 113 $ Poids 72 % |
| 8 | 17972, rue Valiquette, Mirabel 2026-06-08 · 554 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +29 389 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 580 131 $ Poids 72 % |
| 9 | 1452, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-05-28 · 891 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −18 575 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 514 886 $ Poids 64 % |
| 10 | 13150, rue de Brouage, Mirabel 2026-06-01 · 306 m · Vendu 787 000 $ (8 215 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 924 $ · Ajust. superficie +74 757 $ · Ajust. âge −59 025 $ | 812 656 $ Poids 63 % |
| 11 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 979 m · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie −18 900 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 775 352 $ Poids 60 % |
| 12 | 17697, rue Victor, Mirabel 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 536 800 $ (4 713 $/m²) 113,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 995 $ · Ajust. superficie +236 $ · Ajust. âge +53 680 $ | 631 711 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.