18135-18139 Rue LAPOINTE · Mirabel
Valeur estimée
894 400 $
Unifamiliale · 3 561 $/m² · 251,2 m² · constr. 1993 · terrain 689,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,6 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 300 $
Rôle antérieur 630 800 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716188019700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 700 $
Valeur bâtiment
525 600 $
Rôle antérieur
630 800 $
ID provincial
74005716188019700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
937 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
4 972
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 88 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2026-04-01 · 564 m · Vendu 719 000 $ (3 191 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +41 327 $ · Ajust. âge −14 380 $ | 775 138 $ Poids 70 % |
| 2 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2025-06-27 · 564 m · Vendu 700 000 $ (3 107 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +40 235 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 784 038 $ Poids 52 % |
| 3 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 866 $ · Ajust. âge −55 560 $ | 937 306 $ Poids 40 % |
| 4 | 13490, rue Louis Joseph Papineau, Mirabel 2025-01-31 · 700 m · Vendu 745 000 $ (3 298 $/m²) 225,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +142 899 $ · Ajust. superficie +41 719 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 937 067 $ Poids 37 % |
| 5 | 13100, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (4 130 $/m²) 202,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +101 175 $ · Ajust. âge −37 575 $ | 975 880 $ Poids 27 % |
| 6 | 59, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2024-07-30 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 392 $/m²) 250,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +139 893 $ · Ajust. superficie +1 018 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 944 160 $ Poids 18 % |
| 7 | 51, Louis-Dulongpré, Blainville 2024-07-30 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (3 538 $/m²) 233,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +135 778 $ · Ajust. superficie +31 840 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 943 118 $ Poids 16 % |
| 8 | 53, rue des Souverains, Blainville 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (4 453 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +109 327 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 057 693 $ Poids 14 % |
| 9 | 42, 111e Avenue Ouest, Blainville 2024-08-28 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (3 484 $/m²) 215,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie +62 529 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 946 623 $ Poids 9 % |
| 10 | 2, rue des Albatros, Blainville 2026-05-21 · 2.3 km · Vendu 1 069 000 $ (3 804 $/m²) 281 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 480 $ · Ajust. superficie −56 684 $ · Ajust. âge −85 520 $ | 940 276 $ Poids 8 % |
| 11 | 50, rue des Souverains, Blainville 2024-06-25 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (3 338 $/m²) 215,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +133 748 $ · Ajust. superficie +59 249 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 887 797 $ Poids 7 % |
| 12 | 12695, Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2024-04-05 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (1 549 $/m²) 209,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +76 979 $ · Ajust. superficie +32 066 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 429 170 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.