18120-18124 Rue LAPOINTE · Mirabel
Valeur estimée
823 400 $
Unifamiliale · 3 615 $/m² · 227,8 m² · constr. 1992 · terrain 525,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 100 $
Rôle antérieur 536 000 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716188081900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 800 $
Valeur bâtiment
437 300 $
Rôle antérieur
536 000 $
ID provincial
74005716188081900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
564 750 $
$/m² médian
5 017
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 82 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2026-04-01 · 604 m · Vendu 719 000 $ (3 191 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +3 989 $ · Ajust. âge −17 975 $ | 734 204 $ Poids 81 % |
| 2 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2025-06-27 · 604 m · Vendu 700 000 $ (3 107 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +3 884 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 744 187 $ Poids 60 % |
| 3 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 508 $ · Ajust. âge −60 190 $ | 883 318 $ Poids 50 % |
| 4 | 13315, Rue Nicole, Mirabel 2025-12-16 · 703 m · Vendu 725 000 $ (3 892 $/m²) 186,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +80 750 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 884 587 $ Poids 42 % |
| 5 | 13490, rue Louis Joseph Papineau, Mirabel 2025-01-31 · 751 m · Vendu 745 000 $ (3 298 $/m²) 225,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +142 899 $ · Ajust. superficie +3 133 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 894 757 $ Poids 42 % |
| 6 | 13100, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (4 130 $/m²) 202,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +52 859 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 923 389 $ Poids 39 % |
| 7 | 18515, rue Boileau, Mirabel 2025-05-15 · 941 m · Vendu 525 000 $ (2 644 $/m²) 198,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +38 595 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 621 011 $ Poids 34 % |
| 8 | 34, rue Yves Tessier, Blainville 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 855 000 $ (4 367 $/m²) 195,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +69 867 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 888 623 $ Poids 33 % |
| 9 | 18575, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (4 271 $/m²) 195,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +68 978 $ · Ajust. âge −62 625 $ | 918 726 $ Poids 33 % |
| 10 | 18585, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +64 658 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 876 881 $ Poids 25 % |
| 11 | 13011, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2024-11-27 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (3 461 $/m²) 200,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +135 574 $ · Ajust. superficie +46 726 $ · Ajust. âge −38 225 $ | 839 075 $ Poids 22 % |
| 12 | 53, rue des Souverains, Blainville 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (4 453 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +57 224 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 001 090 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.