13090 Rue BRETAGNE · Mirabel
Valeur estimée
671 200 $
Unifamiliale · 5 452 $/m² · 123,1 m² · constr. 1997 · terrain 610,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 600 $
Rôle antérieur 511 300 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716188330800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 600 $
Valeur bâtiment
409 000 $
Rôle antérieur
511 300 $
ID provincial
74005716188330800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
565 500 $
$/m² médian
5 034
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 63 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 708 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +5 220 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 589 340 $ Poids 78 % |
| 2 | 18395, rue Boileau, Mirabel 2026-03-12 · 730 m · Vendu 698 000 $ (5 890 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie +13 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 854 $ Poids 73 % |
| 3 | 13050, rue de la Bretagne, Mirabel 2025-08-13 · 62 m · Vendu 560 000 $ (4 912 $/m²) 114 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +22 351 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 645 393 $ Poids 69 % |
| 4 | 1452, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-05-28 · 937 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +2 293 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 552 555 $ Poids 66 % |
| 5 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 552 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +40 523 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 595 715 $ Poids 63 % |
| 6 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 966 m · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie +9 765 $ · Ajust. âge +30 240 $ | 826 697 $ Poids 63 % |
| 7 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-02-20 · 552 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +42 229 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 656 892 $ Poids 60 % |
| 8 | 1426, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +2 293 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 552 555 $ Poids 59 % |
| 9 | 17697, rue Victor, Mirabel 2026-03-13 · 995 m · Vendu 536 800 $ (4 713 $/m²) 113,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 995 $ · Ajust. superficie +21 679 $ · Ajust. âge +53 680 $ | 653 155 $ Poids 56 % |
| 10 | 13245, rue Turcot, Mirabel 2026-06-15 · 256 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +58 534 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 595 478 $ Poids 55 % |
| 11 | 17972, rue Valiquette, Mirabel 2026-06-08 · 496 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +51 492 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 602 233 $ Poids 55 % |
| 12 | 1420, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (5 333 $/m²) 124,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 266 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 647 434 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.