18150-18154 Rue LAPOINTE · Mirabel
Valeur estimée
862 600 $
Unifamiliale · 4 057 $/m² · 212,6 m² · constr. 2003 · terrain 710,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,9 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 400 $
Rôle antérieur 596 100 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716188436000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 400 $
Valeur bâtiment
480 000 $
Rôle antérieur
596 100 $
ID provincial
74005716188436000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
5 017
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 85 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2026-04-01 · 551 m · Vendu 719 000 $ (3 191 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie −20 265 $ · Ajust. âge +21 570 $ | 749 496 $ Poids 79 % |
| 2 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2025-06-27 · 551 m · Vendu 700 000 $ (3 107 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −19 729 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 759 074 $ Poids 59 % |
| 3 | 13315, Rue Nicole, Mirabel 2025-12-16 · 654 m · Vendu 725 000 $ (3 892 $/m²) 186,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +51 174 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 894 886 $ Poids 57 % |
| 4 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 554 $ · Ajust. âge −9 260 $ | 902 186 $ Poids 53 % |
| 5 | 13100, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (4 130 $/m²) 202,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +21 474 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 937 929 $ Poids 48 % |
| 6 | 13683, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-07 · 972 m · Vendu 639 000 $ (3 542 $/m²) 180,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie +57 028 $ · Ajust. âge +47 925 $ | 769 896 $ Poids 44 % |
| 7 | 34, rue Yves Tessier, Blainville 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 855 000 $ (4 367 $/m²) 195,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +36 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 902 462 $ Poids 43 % |
| 8 | 18515, rue Boileau, Mirabel 2025-05-15 · 887 m · Vendu 525 000 $ (2 644 $/m²) 198,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +18 505 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 629 795 $ Poids 43 % |
| 9 | 18575, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (4 271 $/m²) 195,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +36 518 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 932 191 $ Poids 43 % |
| 10 | 13490, rue Louis Joseph Papineau, Mirabel 2025-01-31 · 697 m · Vendu 745 000 $ (3 298 $/m²) 225,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +142 899 $ · Ajust. superficie −21 931 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 910 668 $ Poids 41 % |
| 11 | 18515, rue J.-L.-Blanchard, Mirabel 2025-10-14 · 865 m · Vendu 700 000 $ (4 018 $/m²) 174,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +77 153 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 880 516 $ Poids 35 % |
| 12 | 18585, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +30 651 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 891 824 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.