18160-18164 Rue LAPOINTE · Mirabel
Valeur estimée
871 800 $
Unifamiliale · 3 582 $/m² · 243,4 m² · constr. 1991 · terrain 595 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 500 $
Rôle antérieur 597 400 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716188577300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 400 $
Valeur bâtiment
501 100 $
Rôle antérieur
597 400 $
ID provincial
74005716188577300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
911 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
592 011 $
$/m² médian
5 040
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 86 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2026-04-01 · 533 m · Vendu 719 000 $ (3 191 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +28 881 $ · Ajust. âge −21 570 $ | 755 502 $ Poids 77 % |
| 2 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2025-06-27 · 533 m · Vendu 700 000 $ (3 107 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +28 118 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 764 921 $ Poids 57 % |
| 3 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 413 $ · Ajust. âge −64 820 $ | 911 593 $ Poids 47 % |
| 4 | 13490, rue Louis Joseph Papineau, Mirabel 2025-01-31 · 679 m · Vendu 745 000 $ (3 298 $/m²) 225,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +142 899 $ · Ajust. superficie +28 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 916 756 $ Poids 40 % |
| 5 | 13100, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (4 130 $/m²) 202,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +85 069 $ · Ajust. âge −45 925 $ | 951 425 $ Poids 32 % |
| 6 | 18515, rue Boileau, Mirabel 2025-05-15 · 869 m · Vendu 525 000 $ (2 644 $/m²) 198,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +59 215 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 639 005 $ Poids 27 % |
| 7 | 34, rue Yves Tessier, Blainville 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 855 000 $ (4 367 $/m²) 195,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +103 927 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 918 409 $ Poids 26 % |
| 8 | 18575, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 835 000 $ (4 271 $/m²) 195,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +102 293 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 947 866 $ Poids 26 % |
| 9 | 59, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2024-07-30 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 392 $/m²) 250,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +139 893 $ · Ajust. superficie −12 211 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 922 432 $ Poids 18 % |
| 10 | 13011, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2024-11-27 · 999 m · Vendu 695 000 $ (3 461 $/m²) 200,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +135 574 $ · Ajust. superficie +73 723 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 862 597 $ Poids 18 % |
| 11 | 51, Louis-Dulongpré, Blainville 2024-07-30 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (3 538 $/m²) 233,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +135 778 $ · Ajust. superficie +18 042 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 921 071 $ Poids 18 % |
| 12 | 53, rue des Souverains, Blainville 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (4 453 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +91 959 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 1 031 325 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.