18170-18174 Rue LAPOINTE · Mirabel
Valeur estimée
883 600 $
Unifamiliale · 3 757 $/m² · 235,2 m² · constr. 1995 · terrain 674,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,1 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 200 $
Rôle antérieur 610 500 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716188718500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 700 $
Valeur bâtiment
503 500 $
Rôle antérieur
610 500 $
ID provincial
74005716188718500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 034
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 87 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2026-04-01 · 514 m · Vendu 719 000 $ (3 191 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +15 797 $ · Ajust. âge −7 190 $ | 756 797 $ Poids 83 % |
| 2 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2025-06-27 · 514 m · Vendu 700 000 $ (3 107 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +15 379 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 766 183 $ Poids 61 % |
| 3 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 117 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 912 817 $ Poids 52 % |
| 4 | 13490, rue Louis Joseph Papineau, Mirabel 2025-01-31 · 660 m · Vendu 745 000 $ (3 298 $/m²) 225,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +142 899 $ · Ajust. superficie +15 335 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 918 134 $ Poids 43 % |
| 5 | 13100, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (4 130 $/m²) 202,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +68 138 $ · Ajust. âge −29 225 $ | 951 194 $ Poids 38 % |
| 6 | 18515, rue Boileau, Mirabel 2025-05-15 · 850 m · Vendu 525 000 $ (2 644 $/m²) 198,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +48 376 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 638 667 $ Poids 32 % |
| 7 | 34, rue Yves Tessier, Blainville 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (4 367 $/m²) 195,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +86 024 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 917 605 $ Poids 32 % |
| 8 | 18575, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 835 000 $ (4 271 $/m²) 195,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +84 781 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 947 054 $ Poids 31 % |
| 9 | 13011, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2024-11-27 · 981 m · Vendu 695 000 $ (3 461 $/m²) 200,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +135 574 $ · Ajust. superficie +59 532 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 862 306 $ Poids 21 % |
| 10 | 53, rue des Souverains, Blainville 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (4 453 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +73 701 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 1 031 067 $ Poids 20 % |
| 11 | 51, Louis-Dulongpré, Blainville 2024-07-30 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (3 538 $/m²) 233,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +135 778 $ · Ajust. superficie +3 538 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 923 066 $ Poids 19 % |
| 12 | 18450, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 975 000 $ (4 977 $/m²) 195,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +97 799 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 061 820 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.