13000 Rue SAINTONGE · Mirabel
Valeur estimée
756 000 $
Unifamiliale · 4 554 $/m² · 166 m² · constr. 2003 · terrain 455,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,6 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 500 $
Rôle antérieur 521 500 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716188856700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 500 $
Valeur bâtiment
471 000 $
Rôle antérieur
521 500 $
ID provincial
74005716188856700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 74 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12885, rue de Saintonge, Mirabel 2026-04-08 · 95 m · Vendu 350 000 $ (2 228 $/m²) 157,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +9 914 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 379 374 $ Poids 91 % |
| 2 | 12 810, rue de Saintonge, Mirabel 2026-02-23 · 196 m · Vendu 590 000 $ (3 814 $/m²) 154,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +21 548 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 692 405 $ Poids 85 % |
| 3 | 13497, boulevard du Curé-Labelle, Mirabel 2025-07-30 · 564 m · Vendu 600 000 $ (3 552 $/m²) 168,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −5 151 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 686 505 $ Poids 64 % |
| 4 | 12715, rue du Brouage, Mirabel 2025-05-12 · 227 m · Vendu 724 900 $ (4 458 $/m²) 162,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 779 $ · Ajust. superficie +7 579 $ · Ajust. âge −3 624 $ | 793 634 $ Poids 63 % |
| 5 | 13418, rue Forget, Mirabel 2025-05-30 · 390 m · Vendu 715 000 $ (4 368 $/m²) 163,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +5 023 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 855 417 $ Poids 63 % |
| 6 | 13315, Rue Nicole, Mirabel 2025-12-16 · 614 m · Vendu 725 000 $ (3 892 $/m²) 186,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −39 499 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 804 212 $ Poids 59 % |
| 7 | 18515, rue J.-L.-Blanchard, Mirabel 2025-10-14 · 831 m · Vendu 700 000 $ (4 018 $/m²) 174,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −16 475 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 786 888 $ Poids 58 % |
| 8 | 13683, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-07 · 941 m · Vendu 639 000 $ (3 542 $/m²) 180,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie −25 503 $ · Ajust. âge +47 925 $ | 687 364 $ Poids 57 % |
| 9 | 12705, rue de Brouage, Mirabel 2025-04-15 · 207 m · Vendu 725 000 $ (4 748 $/m²) 152,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie +31 573 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 856 629 $ Poids 55 % |
| 10 | 18650, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +11 994 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 769 857 $ Poids 48 % |
| 11 | 13519, rue Turcot, Mirabel 2025-09-03 · 622 m · Vendu 474 900 $ (3 431 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie +47 353 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 613 748 $ Poids 42 % |
| 12 | 7, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (5 820 $/m²) 151,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +43 069 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 949 995 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.