18145-18149 Rue LAPOINTE · Mirabel
Valeur estimée
900 300 $
Unifamiliale · 3 517 $/m² · 256 m² · constr. 1992 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 900 $
Rôle antérieur 636 800 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716189160900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 100 $
Valeur bâtiment
545 800 $
Rôle antérieur
636 800 $
ID provincial
74005716189160900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
941 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
594 500 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 88 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2026-04-01 · 545 m · Vendu 719 000 $ (3 191 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +48 986 $ · Ajust. âge −17 975 $ | 779 202 $ Poids 67 % |
| 2 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2025-06-27 · 545 m · Vendu 700 000 $ (3 107 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +47 692 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 787 995 $ Poids 49 % |
| 3 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 991 $ · Ajust. âge −60 190 $ | 942 801 $ Poids 38 % |
| 4 | 13490, rue Louis Joseph Papineau, Mirabel 2025-01-31 · 681 m · Vendu 745 000 $ (3 298 $/m²) 225,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +142 899 $ · Ajust. superficie +49 634 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 941 257 $ Poids 35 % |
| 5 | 59, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2024-07-30 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 392 $/m²) 250,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +139 893 $ · Ajust. superficie +9 158 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 948 051 $ Poids 18 % |
| 6 | 51, Louis-Dulongpré, Blainville 2024-07-30 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (3 538 $/m²) 233,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +135 778 $ · Ajust. superficie +40 330 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 947 483 $ Poids 16 % |
| 7 | 2, rue des Albatros, Blainville 2026-05-21 · 2.3 km · Vendu 1 069 000 $ (3 804 $/m²) 281 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 480 $ · Ajust. superficie −47 553 $ · Ajust. âge −90 865 $ | 944 061 $ Poids 9 % |
| 8 | 42, 111e Avenue Ouest, Blainville 2024-08-28 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (3 484 $/m²) 215,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie +70 889 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 951 234 $ Poids 8 % |
| 9 | 50, rue des Souverains, Blainville 2024-06-25 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (3 338 $/m²) 215,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +133 748 $ · Ajust. superficie +67 260 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 892 208 $ Poids 7 % |
| 10 | 12695, Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2024-04-05 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (1 549 $/m²) 209,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +76 979 $ · Ajust. superficie +35 784 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 431 263 $ Poids 6 % |
| 11 | 35, Rue des Souverains, Blainville 2024-04-25 · 1.7 km · Vendu 743 500 $ (3 441 $/m²) 216,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +176 103 $ · Ajust. superficie +68 639 $ · Ajust. âge −29 740 $ | 958 502 $ Poids 5 % |
| 12 | 24, rue des Albatros, Blainville 2024-08-26 · 2.4 km · Vendu 919 500 $ (3 679 $/m²) 249,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +182 790 $ · Ajust. superficie +11 222 $ · Ajust. âge −68 962 $ | 1 044 550 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.