18165-18169 Rue LAPOINTE · Mirabel
Valeur estimée
870 500 $
Unifamiliale · 3 486 $/m² · 249,7 m² · constr. 1992 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 400 $
Rôle antérieur 579 400 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716189423700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 100 $
Valeur bâtiment
477 300 $
Rôle antérieur
579 400 $
ID provincial
74005716189423700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
929 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 997
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 86 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2026-04-01 · 508 m · Vendu 719 000 $ (3 191 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +38 934 $ · Ajust. âge −17 975 $ | 769 149 $ Poids 73 % |
| 2 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2025-06-27 · 508 m · Vendu 700 000 $ (3 107 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +37 905 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 778 208 $ Poids 54 % |
| 3 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 702 $ · Ajust. âge −60 190 $ | 929 512 $ Poids 43 % |
| 4 | 13490, rue Louis Joseph Papineau, Mirabel 2025-01-31 · 642 m · Vendu 745 000 $ (3 298 $/m²) 225,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +142 899 $ · Ajust. superficie +39 245 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 930 869 $ Poids 38 % |
| 5 | 13100, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (4 130 $/m²) 202,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +98 077 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 968 608 $ Poids 29 % |
| 6 | 59, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2024-07-30 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 392 $/m²) 250,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +139 893 $ · Ajust. superficie −1 526 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 937 366 $ Poids 18 % |
| 7 | 51, Louis-Dulongpré, Blainville 2024-07-30 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (3 538 $/m²) 233,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +135 778 $ · Ajust. superficie +29 186 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 936 339 $ Poids 17 % |
| 8 | 13011, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2024-11-27 · 974 m · Vendu 695 000 $ (3 461 $/m²) 200,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +135 574 $ · Ajust. superficie +84 625 $ · Ajust. âge −38 225 $ | 876 974 $ Poids 16 % |
| 9 | 53, rue des Souverains, Blainville 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (4 453 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +105 987 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 049 853 $ Poids 15 % |
| 10 | 42, 111e Avenue Ouest, Blainville 2024-08-28 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (3 484 $/m²) 215,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie +59 916 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 940 261 $ Poids 9 % |
| 11 | 13110, Rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2024-05-24 · 1.0 km · Vendu 210 162 $ (1 047 $/m²) 200,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 040 $ · Ajust. superficie +25 655 $ · Ajust. âge −9 457 $ | 265 400 $ Poids 9 % |
| 12 | 50, rue des Souverains, Blainville 2024-06-25 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (3 338 $/m²) 215,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +133 748 $ · Ajust. superficie +56 745 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 881 693 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.