18175-18179 Rue LAPOINTE · Mirabel
Valeur estimée
871 000 $
Unifamiliale · 3 525 $/m² · 247,1 m² · constr. 1991 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 500 $
Rôle antérieur 592 200 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716189535000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 100 $
Valeur bâtiment
499 400 $
Rôle antérieur
592 200 $
ID provincial
74005716189535000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
919 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 86 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2026-04-01 · 492 m · Vendu 719 000 $ (3 191 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +34 785 $ · Ajust. âge −21 570 $ | 761 405 $ Poids 76 % |
| 2 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2025-06-27 · 492 m · Vendu 700 000 $ (3 107 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +33 866 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 770 669 $ Poids 56 % |
| 3 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 218 $ · Ajust. âge −64 820 $ | 919 398 $ Poids 45 % |
| 4 | 13490, rue Louis Joseph Papineau, Mirabel 2025-01-31 · 626 m · Vendu 745 000 $ (3 298 $/m²) 225,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +142 899 $ · Ajust. superficie +34 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 922 857 $ Poids 40 % |
| 5 | 13100, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 835 000 $ (4 130 $/m²) 202,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +92 709 $ · Ajust. âge −45 925 $ | 959 064 $ Poids 31 % |
| 6 | 18515, rue Boileau, Mirabel 2025-05-15 · 814 m · Vendu 525 000 $ (2 644 $/m²) 198,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +64 105 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 643 895 $ Poids 27 % |
| 7 | 18585, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +107 838 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 920 061 $ Poids 21 % |
| 8 | 59, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2024-07-30 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 392 $/m²) 250,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +139 893 $ · Ajust. superficie −5 936 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 928 707 $ Poids 19 % |
| 9 | 51, Louis-Dulongpré, Blainville 2024-07-30 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (3 538 $/m²) 233,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +135 778 $ · Ajust. superficie +24 587 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 927 615 $ Poids 18 % |
| 10 | 13011, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2024-11-27 · 958 m · Vendu 695 000 $ (3 461 $/m²) 200,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +135 574 $ · Ajust. superficie +80 126 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 869 000 $ Poids 18 % |
| 11 | 53, rue des Souverains, Blainville 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (4 453 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +100 198 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 1 039 564 $ Poids 16 % |
| 12 | 13110, Rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2024-05-24 · 1.0 km · Vendu 210 162 $ (1 047 $/m²) 200,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 040 $ · Ajust. superficie +24 294 $ · Ajust. âge −10 508 $ | 262 988 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.