18195-18203 Rue LAPOINTE · Mirabel
Valeur estimée
1 064 400 $
Unifamiliale · 3 383 $/m² · 314,6 m² · constr. 1992 · terrain 1 088,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314,6 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 088,6 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 073 300 $
Rôle antérieur 867 700 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716189808200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 000 $
Valeur bâtiment
730 300 $
Rôle antérieur
867 700 $
ID provincial
74005716189808200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 133 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
936 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 017
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 95 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, 111ième Avenue Ouest, Blainville 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 827 500 $ (2 595 $/m²) 318,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 064 $ · Ajust. superficie −5 579 $ · Ajust. âge +4 138 $ | 936 123 $ Poids 24 % |
| 2 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2026-04-01 · 452 m · Vendu 719 000 $ (3 191 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +142 492 $ · Ajust. âge −17 975 $ | 872 707 $ Poids 24 % |
| 3 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2025-06-27 · 452 m · Vendu 700 000 $ (3 107 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +138 726 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 879 029 $ Poids 18 % |
| 4 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +200 598 $ · Ajust. âge −60 190 $ | 1 066 408 $ Poids 13 % |
| 5 | 13490, rue Louis Joseph Papineau, Mirabel 2025-01-31 · 584 m · Vendu 745 000 $ (3 298 $/m²) 225,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +142 899 $ · Ajust. superficie +146 263 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 1 037 887 $ Poids 13 % |
| 6 | 59, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2024-07-30 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 392 $/m²) 250,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +139 893 $ · Ajust. superficie +108 540 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 1 047 432 $ Poids 10 % |
| 7 | 50, rue Yves-Tessier, Blainville 2024-07-12 · 1.1 km · Vendu 999 900 $ (2 603 $/m²) 384,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +164 563 $ · Ajust. superficie −90 462 $ · Ajust. âge −64 993 $ | 1 009 007 $ Poids 9 % |
| 8 | 2, rue des Albatros, Blainville 2026-05-21 · 2.3 km · Vendu 1 069 000 $ (3 804 $/m²) 281 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 480 $ · Ajust. superficie +63 912 $ · Ajust. âge −90 865 $ | 1 055 527 $ Poids 8 % |
| 9 | 13100, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 835 000 $ (4 130 $/m²) 202,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +208 750 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 1 079 281 $ Poids 7 % |
| 10 | 51, Louis-Dulongpré, Blainville 2024-07-30 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 538 $/m²) 233,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +135 778 $ · Ajust. superficie +143 986 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 1 051 139 $ Poids 7 % |
| 11 | 18515, rue Boileau, Mirabel 2025-05-15 · 773 m · Vendu 525 000 $ (2 644 $/m²) 198,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 713 665 $ Poids 6 % |
| 12 | 18575, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-09-03 · 967 m · Vendu 835 000 $ (4 271 $/m²) 195,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +208 750 $ · Ajust. âge −62 625 $ | 1 058 498 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.