18190-18194 Rue LAPOINTE · Mirabel
Valeur estimée
893 800 $
Unifamiliale · 3 551 $/m² · 251,7 m² · constr. 1993 · terrain 709,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,9 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 300 $
Rôle antérieur 648 800 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716189931300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 300 $
Valeur bâtiment
546 000 $
Rôle antérieur
648 800 $
ID provincial
74005716189931300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
937 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 040
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 88 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2026-04-01 · 479 m · Vendu 719 000 $ (3 191 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +42 125 $ · Ajust. âge −14 380 $ | 775 935 $ Poids 73 % |
| 2 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2025-06-27 · 479 m · Vendu 700 000 $ (3 107 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +41 012 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 784 815 $ Poids 54 % |
| 3 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 921 $ · Ajust. âge −55 560 $ | 938 361 $ Poids 44 % |
| 4 | 13490, rue Louis Joseph Papineau, Mirabel 2025-01-31 · 624 m · Vendu 745 000 $ (3 298 $/m²) 225,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +142 899 $ · Ajust. superficie +42 543 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 937 892 $ Poids 38 % |
| 5 | 13100, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 835 000 $ (4 130 $/m²) 202,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +102 207 $ · Ajust. âge −37 575 $ | 976 913 $ Poids 29 % |
| 6 | 59, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2024-07-30 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 392 $/m²) 250,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +139 893 $ · Ajust. superficie +1 866 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 945 008 $ Poids 19 % |
| 7 | 51, Louis-Dulongpré, Blainville 2024-07-30 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 538 $/m²) 233,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +135 778 $ · Ajust. superficie +32 724 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 944 002 $ Poids 18 % |
| 8 | 17, rue des Dinars, Blainville 2025-04-15 · 1.7 km · Vendu 837 000 $ (3 477 $/m²) 240,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +111 328 $ · Ajust. superficie +19 125 $ · Ajust. âge −37 665 $ | 929 788 $ Poids 16 % |
| 9 | 53, rue des Souverains, Blainville 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (4 453 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +110 440 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 058 806 $ Poids 15 % |
| 10 | 42, 111e Avenue Ouest, Blainville 2024-08-28 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (3 484 $/m²) 215,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie +63 400 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 947 494 $ Poids 10 % |
| 11 | 2, rue des Albatros, Blainville 2026-05-21 · 2.2 km · Vendu 1 069 000 $ (3 804 $/m²) 281 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 480 $ · Ajust. superficie −55 733 $ · Ajust. âge −85 520 $ | 941 227 $ Poids 9 % |
| 12 | 50, rue des Souverains, Blainville 2024-06-25 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (3 338 $/m²) 215,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +133 748 $ · Ajust. superficie +60 083 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 888 631 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.