18132 Rue J A BOMBARDIER · Mirabel
Valeur estimée
852 800 $
Autre · 4 156 $/m² · 205,2 m² · constr. 2012 · terrain 682,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,7 m²
Frontage
5,8 m
CUBF
5161
Usage
Vente en gros d’appareils et d’équipements électriques, de fils et de matériel électrique et électronique de construction
Valeur au rôle 2026 — composition
1 066 600 $
Rôle antérieur 743 900 $ +43.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716191400201320000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 800 $
Valeur bâtiment
861 800 $
Rôle antérieur
743 900 $
ID provincial
74005716191400201320000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 84 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18208-18212, rue Lapointe, Mirabel 2026-05-04 · 840 m · Vendu 730 000 $ (3 453 $/m²) 211,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −10 705 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 801 500 $ Poids 70 % |
| 2 | 13230-13234, rue Lemonde, Mirabel 2026-01-30 · 881 m · Vendu 815 000 $ (3 916 $/m²) 208,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −5 679 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 966 251 $ Poids 65 % |
| 3 | 18235-18239, rue Lapointe, Mirabel 2025-12-02 · 942 m · Vendu 720 000 $ (3 412 $/m²) 211 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −9 896 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 845 997 $ Poids 58 % |
| 4 | 12965-12967, rue de Brouage, Mirabel 2025-08-05 · 695 m · Vendu 700 000 $ (3 700 $/m²) 189,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +29 598 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 804 901 $ Poids 55 % |
| 5 | 13310-13314, rue Lemonde, Mirabel 2026-06-17 · 943 m · Vendu 810 000 $ (3 534 $/m²) 229,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −42 408 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 858 805 $ Poids 54 % |
| 6 | 13120 et 13122, rue de Brouage, Mirabel 2026-01-27 · 723 m · Vendu 880 000 $ (3 579 $/m²) 245,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie −72 826 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 910 619 $ Poids 39 % |
| 7 | 30, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (4 045 $/m²) 174,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +62 491 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 903 318 $ Poids 33 % |
| 8 | 18215-18219, rue Lapointe, Mirabel 2024-11-12 · 915 m · Vendu 715 000 $ (3 332 $/m²) 214,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +139 476 $ · Ajust. superficie −15 659 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 910 316 $ Poids 30 % |
| 9 | 27, rue François-Baillairgé, Blainville 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 960 000 $ (5 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 080 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 1 060 480 $ Poids 29 % |
| 10 | 26, rue Corinne-Dupuis, Blainville 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 836 000 $ (4 499 $/m²) 185,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +43 645 $ · Ajust. âge −4 180 $ | 944 498 $ Poids 26 % |
| 11 | 86-90, rue des Sittelles, Blainville 2025-11-11 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (4 529 $/m²) 193,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +27 174 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 1 022 532 $ Poids 25 % |
| 12 | 18170, 18172, 18174, rue Lapointe, Mirabel 2024-10-07 · 789 m · Vendu 725 000 $ (3 082 $/m²) 235,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie −46 237 $ · Ajust. âge +61 625 $ | 886 654 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.