18138 Rue J A BOMBARDIER · Mirabel
Valeur estimée
814 000 $
Autre · 4 376 $/m² · 186 m² · constr. 2012 · terrain 620,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,2 m²
Frontage
5,2 m
CUBF
6599
Usage
Autres services professionnels
Valeur au rôle 2026 — composition
878 100 $
Rôle antérieur 578 200 $ +51.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716191400201380000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 100 $
Valeur bâtiment
692 000 $
Rôle antérieur
578 200 $
ID provincial
74005716191400201380000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 224
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 81 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12965-12967, rue de Brouage, Mirabel 2025-08-05 · 657 m · Vendu 700 000 $ (3 700 $/m²) 189,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −5 920 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 769 383 $ Poids 62 % |
| 2 | 18208-18212, rue Lapointe, Mirabel 2026-05-04 · 812 m · Vendu 730 000 $ (3 453 $/m²) 211,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −43 855 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 768 350 $ Poids 54 % |
| 3 | 13230-13234, rue Lemonde, Mirabel 2026-01-30 · 845 m · Vendu 815 000 $ (3 916 $/m²) 208,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −43 276 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 928 653 $ Poids 53 % |
| 4 | 12885, rue de Saintonge, Mirabel 2026-04-08 · 714 m · Vendu 350 000 $ (2 228 $/m²) 157,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +32 193 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 417 402 $ Poids 52 % |
| 5 | 12 810, rue de Saintonge, Mirabel 2026-02-23 · 770 m · Vendu 590 000 $ (3 814 $/m²) 154,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +59 686 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 757 093 $ Poids 46 % |
| 6 | 30, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (4 045 $/m²) 174,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +23 662 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 864 489 $ Poids 46 % |
| 7 | 12715, rue du Brouage, Mirabel 2025-05-12 · 604 m · Vendu 724 900 $ (4 458 $/m²) 162,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 779 $ · Ajust. superficie +52 161 $ · Ajust. âge +28 996 $ | 870 836 $ Poids 43 % |
| 8 | 27, rue François-Baillairgé, Blainville 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 960 000 $ (5 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 359 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 1 009 759 $ Poids 37 % |
| 9 | 26, rue Corinne-Dupuis, Blainville 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 836 000 $ (4 499 $/m²) 185,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +450 $ · Ajust. âge −4 180 $ | 901 303 $ Poids 32 % |
| 10 | 12705, rue de Brouage, Mirabel 2025-04-15 · 615 m · Vendu 725 000 $ (4 748 $/m²) 152,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie +79 052 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 936 733 $ Poids 32 % |
| 11 | 38, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (4 402 $/m²) 161,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie +54 361 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 898 809 $ Poids 30 % |
| 12 | 86-90, rue des Sittelles, Blainville 2025-11-11 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (4 529 $/m²) 193,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −16 304 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 979 053 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.