18140 Rue J A BOMBARDIER · Mirabel
Valeur estimée
845 100 $
Autre · 4 190 $/m² · 201,7 m² · constr. 2012 · terrain 672,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,4 m²
Frontage
5,7 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 096 000 $
Rôle antérieur 665 200 $ +64.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716191400201400000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 000 $
Valeur bâtiment
827 000 $
Rôle antérieur
665 200 $
ID provincial
74005716191400201400000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 84 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18208-18212, rue Lapointe, Mirabel 2026-05-04 · 806 m · Vendu 730 000 $ (3 453 $/m²) 211,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −16 748 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 795 457 $ Poids 70 % |
| 2 | 13230-13234, rue Lemonde, Mirabel 2026-01-30 · 838 m · Vendu 815 000 $ (3 916 $/m²) 208,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −12 532 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 959 397 $ Poids 66 % |
| 3 | 12965-12967, rue de Brouage, Mirabel 2025-08-05 · 649 m · Vendu 700 000 $ (3 700 $/m²) 189,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +23 124 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 798 427 $ Poids 59 % |
| 4 | 30, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (4 045 $/m²) 174,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +55 413 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 896 240 $ Poids 36 % |
| 5 | 27, rue François-Baillairgé, Blainville 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 960 000 $ (5 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 834 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 1 051 234 $ Poids 32 % |
| 6 | 12715, rue du Brouage, Mirabel 2025-05-12 · 598 m · Vendu 724 900 $ (4 458 $/m²) 162,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 779 $ · Ajust. superficie +87 157 $ · Ajust. âge +28 996 $ | 905 833 $ Poids 31 % |
| 7 | 26, rue Corinne-Dupuis, Blainville 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 836 000 $ (4 499 $/m²) 185,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +35 771 $ · Ajust. âge −4 180 $ | 936 624 $ Poids 29 % |
| 8 | 86-90, rue des Sittelles, Blainville 2025-11-11 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (4 529 $/m²) 193,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +19 248 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 1 014 606 $ Poids 26 % |
| 9 | 17715, rue de Chenonceau, Mirabel 2026-06-10 · 1.9 km · Vendu 585 000 $ (2 938 $/m²) 199,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +3 820 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 590 346 $ Poids 20 % |
| 10 | 1328, rue Lemonde, Mirabel 2024-06-07 · 877 m · Vendu 590 000 $ (2 860 $/m²) 206,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie −6 578 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 752 021 $ Poids 20 % |
| 11 | 18170, 18172, 18174, rue Lapointe, Mirabel 2024-10-07 · 757 m · Vendu 725 000 $ (3 082 $/m²) 235,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie −51 632 $ · Ajust. âge +61 625 $ | 881 259 $ Poids 20 % |
| 12 | 42, 111e Avenue Ouest, Blainville 2024-08-28 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 484 $/m²) 215,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie −23 688 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 931 656 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.