18144 Rue J A BOMBARDIER · Mirabel
Valeur estimée
900 600 $
Autre · 3 491 $/m² · 258 m² · constr. 2019 · terrain 823,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,4 m²
Frontage
6,6 m
CUBF
6344
Usage
Service d'aménagement paysager ou de déneigement
Valeur au rôle 2026 — composition
892 000 $
Rôle antérieur 559 800 $ +59.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716191400201440000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 000 $
Valeur bâtiment
645 000 $
Rôle antérieur
559 800 $
ID provincial
74005716191400201440000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 035 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 171
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 88 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13120 et 13122, rue de Brouage, Mirabel 2026-01-27 · 741 m · Vendu 880 000 $ (3 579 $/m²) 245,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +21 651 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 1 035 896 $ Poids 69 % |
| 2 | 18135, 18137, 18139, rue Lapointe, Mirabel 2025-01-07 · 845 m · Vendu 740 000 $ (2 946 $/m²) 251,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +141 940 $ · Ajust. superficie +10 016 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 965 956 $ Poids 37 % |
| 3 | 2, rue des Albatros, Blainville 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 1 069 000 $ (3 804 $/m²) 281 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 480 $ · Ajust. superficie −43 749 $ · Ajust. âge +53 450 $ | 1 092 181 $ Poids 29 % |
| 4 | 18170, 18172, 18174, rue Lapointe, Mirabel 2024-10-07 · 829 m · Vendu 725 000 $ (3 082 $/m²) 235,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie +35 140 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 978 906 $ Poids 27 % |
| 5 | 1331-1333-1335, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-04-03 · 1.5 km · Vendu 1 365 000 $ (5 678 $/m²) 240,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +181 556 $ · Ajust. superficie +49 967 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 1 576 048 $ Poids 21 % |
| 6 | 18120, rue de Brissac, Mirabel 2026-06-17 · 1.9 km · Vendu 799 900 $ (3 442 $/m²) 232,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +44 056 $ · Ajust. âge −3 999 $ | 850 043 $ Poids 16 % |
| 7 | 18122, rue de Brissac, Mirabel 2026-02-27 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (3 227 $/m²) 232,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +41 308 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 849 092 $ Poids 15 % |
| 8 | 42, 111e Avenue Ouest, Blainville 2024-08-28 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 484 $/m²) 215,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie +74 373 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 048 467 $ Poids 14 % |
| 9 | 18250, rue de Brissac, Mirabel 2025-11-26 · 1.9 km · Vendu 795 500 $ (3 378 $/m²) 235,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 625 $ · Ajust. superficie +38 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 907 126 $ Poids 14 % |
| 10 | 18024, rue de Brissac, Mirabel 2026-05-27 · 2.0 km · Vendu 781 307 $ (3 292 $/m²) 237,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 852 $ · Ajust. superficie +34 077 $ · Ajust. âge −7 813 $ | 817 423 $ Poids 14 % |
| 11 | 16535-16539, rue Notre Dame, Mirabel 2026-02-23 · 1.9 km · Vendu 998 500 $ (4 426 $/m²) 225,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 922 $ · Ajust. superficie +71 701 $ · Ajust. âge +34 948 $ | 1 187 070 $ Poids 13 % |
| 12 | 18102, de Brissac, Mirabel 2025-11-18 · 2.0 km · Vendu 800 000 $ (3 442 $/m²) 232,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +44 062 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 910 103 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.