18146 Rue J A BOMBARDIER · Mirabel
Valeur estimée
752 500 $
Autre · 4 035 $/m² · 186,5 m² · constr. 2019 · terrain 659,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,4 m²
Frontage
5,6 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
654 700 $
Rôle antérieur 400 600 $ +63.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716191400201460000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 800 $
Valeur bâtiment
456 900 $
Rôle antérieur
400 600 $
ID provincial
74005716191400201460000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 74 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12965-12967, rue de Brouage, Mirabel 2025-08-05 · 699 m · Vendu 700 000 $ (3 700 $/m²) 189,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −4 995 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 794 808 $ Poids 60 % |
| 2 | 12885, rue de Saintonge, Mirabel 2026-04-08 · 772 m · Vendu 350 000 $ (2 228 $/m²) 157,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +32 750 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 430 209 $ Poids 50 % |
| 3 | 30, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (4 045 $/m²) 174,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +24 673 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 865 500 $ Poids 47 % |
| 4 | 12 810, rue de Saintonge, Mirabel 2026-02-23 · 825 m · Vendu 590 000 $ (3 814 $/m²) 154,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +60 640 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 758 047 $ Poids 43 % |
| 5 | 12715, rue du Brouage, Mirabel 2025-05-12 · 659 m · Vendu 724 900 $ (4 458 $/m²) 162,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 779 $ · Ajust. superficie +53 275 $ · Ajust. âge +54 368 $ | 897 322 $ Poids 42 % |
| 6 | 26, rue Corinne-Dupuis, Blainville 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 836 000 $ (4 499 $/m²) 185,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +1 575 $ · Ajust. âge +25 080 $ | 931 688 $ Poids 31 % |
| 7 | 12705, rue de Brouage, Mirabel 2025-04-15 · 670 m · Vendu 725 000 $ (4 748 $/m²) 152,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie +80 239 $ · Ajust. âge +61 625 $ | 963 295 $ Poids 30 % |
| 8 | 38, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (4 402 $/m²) 161,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie +55 462 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 899 909 $ Poids 30 % |
| 9 | 86-90, rue des Sittelles, Blainville 2025-11-11 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (4 529 $/m²) 193,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −15 172 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 010 810 $ Poids 28 % |
| 10 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie +83 307 $ · Ajust. âge +83 900 $ | 1 016 786 $ Poids 24 % |
| 11 | 18217, rue de Brissac, Mirabel 2026-04-21 · 1.8 km · Vendu 624 900 $ (3 367 $/m²) 185,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 370 $ · Ajust. superficie +1 515 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 654 910 $ Poids 22 % |
| 12 | 7, rue Joseph-Bouchette, Blainville 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (4 545 $/m²) 181,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +11 364 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 933 515 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.