18152 Rue J A BOMBARDIER · Mirabel
Valeur estimée
767 900 $
Autre · 4 126 $/m² · 186,1 m² · constr. 2019 · terrain 681,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,7 m²
Frontage
5,8 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
660 400 $
Rôle antérieur 413 000 $ +59.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716191400201520000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 500 $
Valeur bâtiment
455 900 $
Rôle antérieur
413 000 $
ID provincial
74005716191400201520000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 76 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12965-12967, rue de Brouage, Mirabel 2025-08-05 · 677 m · Vendu 700 000 $ (3 700 $/m²) 189,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −5 735 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 794 068 $ Poids 61 % |
| 2 | 12885, rue de Saintonge, Mirabel 2026-04-08 · 755 m · Vendu 350 000 $ (2 228 $/m²) 157,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +32 304 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 429 764 $ Poids 51 % |
| 3 | 30, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (4 045 $/m²) 174,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +23 864 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 864 691 $ Poids 47 % |
| 4 | 12 810, rue de Saintonge, Mirabel 2026-02-23 · 806 m · Vendu 590 000 $ (3 814 $/m²) 154,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +59 877 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 757 284 $ Poids 44 % |
| 5 | 12715, rue du Brouage, Mirabel 2025-05-12 · 640 m · Vendu 724 900 $ (4 458 $/m²) 162,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 779 $ · Ajust. superficie +52 384 $ · Ajust. âge +54 368 $ | 896 430 $ Poids 42 % |
| 6 | 26, rue Corinne-Dupuis, Blainville 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 836 000 $ (4 499 $/m²) 185,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +675 $ · Ajust. âge +25 080 $ | 930 788 $ Poids 32 % |
| 7 | 12705, rue de Brouage, Mirabel 2025-04-15 · 652 m · Vendu 725 000 $ (4 748 $/m²) 152,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie +79 289 $ · Ajust. âge +61 625 $ | 962 345 $ Poids 31 % |
| 8 | 38, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (4 402 $/m²) 161,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie +54 582 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 899 029 $ Poids 31 % |
| 9 | 86-90, rue des Sittelles, Blainville 2025-11-11 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (4 529 $/m²) 193,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −16 078 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 009 905 $ Poids 28 % |
| 10 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie +82 228 $ · Ajust. âge +83 900 $ | 1 015 708 $ Poids 25 % |
| 11 | 118-118A, rue Narcisse-Poirier, Blainville 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 843 000 $ (5 185 $/m²) 162,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 021 $ · Ajust. superficie +60 918 $ · Ajust. âge +59 010 $ | 1 040 949 $ Poids 23 % |
| 12 | 7, rue Joseph-Bouchette, Blainville 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (4 545 $/m²) 181,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +10 455 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 932 606 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.