18154 Rue J A BOMBARDIER · Mirabel
Valeur estimée
540 700 $
Autre · 5 111 $/m² · 105,8 m² · constr. 2024 · terrain 368,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
368,9 m²
Frontage
3,1 m
CUBF
6592
Usage
Service de génie
Valeur au rôle 2026 — composition
449 300 $
Rôle antérieur 358 900 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716191400201540000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 700 $
Valeur bâtiment
338 600 $
Rôle antérieur
358 900 $
ID provincial
74005716191400201540000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 28 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12940, rue de la Bretagne, Mirabel 2026-06-16 · 607 m · Vendu 528 000 $ (5 366 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +19 854 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 607 312 $ Poids 78 % |
| 2 | 13150, rue de Brouage, Mirabel 2026-06-01 · 657 m · Vendu 787 000 $ (8 215 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 924 $ · Ajust. superficie +41 075 $ · Ajust. âge +70 830 $ | 908 829 $ Poids 70 % |
| 3 | 10218500, rue J. A. Bombardier, Mirabel 2026-08-04 · 572 m · Vendu 595 000 $ (5 047 $/m²) 117,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 532 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 585 293 $ Poids 70 % |
| 4 | , Mirabel 2025-11-04 · 495 m · Vendu 589 000 $ (5 176 $/m²) 113,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie −20 703 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 652 260 $ Poids 69 % |
| 5 | 18495, rue J.A.-Bombardier, Mirabel 2026-01-22 · 523 m · Vendu 432 000 $ (3 661 $/m²) 118 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 982 $ · Ajust. superficie −22 332 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 473 410 $ Poids 65 % |
| 6 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 955 m · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie −4 094 $ · Ajust. âge +48 950 $ | 571 739 $ Poids 63 % |
| 7 | 218, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-12-12 · 894 m · Vendu 440 000 $ (4 171 $/m²) 105,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +626 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 523 671 $ Poids 62 % |
| 8 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +5 002 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 648 090 $ Poids 60 % |
| 9 | 89-89A, 111ième Avenue Ouest, Blainville 2026-06-08 · 811 m · Vendu 670 000 $ (7 181 $/m²) 93,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +44 882 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 790 331 $ Poids 59 % |
| 10 | 18500, J.A. Bombardier, Mirabel 2025-11-26 · 675 m · Vendu 595 000 $ (5 034 $/m²) 118,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −31 210 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 624 808 $ Poids 57 % |
| 11 | 13050, rue de la Bretagne, Mirabel 2025-08-13 · 673 m · Vendu 560 000 $ (4 912 $/m²) 114 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −20 140 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 642 102 $ Poids 56 % |
| 12 | 37, rue de Louviers, Blainville 2026-05-04 · 931 m · Vendu 580 000 $ (6 223 $/m²) 93,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +39 206 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 684 520 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.