18156 Rue J A BOMBARDIER · Mirabel
Valeur estimée
549 300 $
Autre · 4 870 $/m² · 112,8 m² · constr. 2023 · terrain 393,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
393,2 m²
Frontage
3,3 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
462 000 $
Rôle antérieur 348 200 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716191400201560000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
344 000 $
Rôle antérieur
348 200 $
ID provincial
74005716191400201560000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 30 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10218500, rue J. A. Bombardier, Mirabel 2026-08-04 · 564 m · Vendu 595 000 $ (5 047 $/m²) 117,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 869 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 599 981 $ Poids 84 % |
| 2 | 18495, rue J.A.-Bombardier, Mirabel 2026-01-22 · 515 m · Vendu 432 000 $ (3 661 $/m²) 118 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 982 $ · Ajust. superficie −9 519 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 484 064 $ Poids 78 % |
| 3 | , Mirabel 2025-11-04 · 488 m · Vendu 589 000 $ (5 176 $/m²) 113,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie −2 588 $ · Ajust. âge +26 505 $ | 667 430 $ Poids 76 % |
| 4 | 18500, J.A. Bombardier, Mirabel 2025-11-26 · 667 m · Vendu 595 000 $ (5 034 $/m²) 118,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −13 591 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 639 452 $ Poids 68 % |
| 5 | 13170-13172, rue de Brouage, Mirabel 2026-04-24 · 659 m · Vendu 391 727 $ (3 124 $/m²) 125,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 904 $ · Ajust. superficie −19 680 $ · Ajust. âge +31 338 $ | 419 289 $ Poids 65 % |
| 6 | 12940, rue de la Bretagne, Mirabel 2026-06-16 · 601 m · Vendu 528 000 $ (5 366 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +38 634 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 626 092 $ Poids 65 % |
| 7 | 13050, rue de la Bretagne, Mirabel 2025-08-13 · 668 m · Vendu 560 000 $ (4 912 $/m²) 114 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −2 947 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 659 295 $ Poids 62 % |
| 8 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 954 m · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie +11 828 $ · Ajust. âge +48 950 $ | 587 661 $ Poids 61 % |
| 9 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −16 644 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 673 174 $ Poids 59 % |
| 10 | 218, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-12-12 · 894 m · Vendu 440 000 $ (4 171 $/m²) 105,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +15 223 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 538 268 $ Poids 58 % |
| 11 | 13150, rue de Brouage, Mirabel 2026-06-01 · 649 m · Vendu 787 000 $ (8 215 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 924 $ · Ajust. superficie +69 828 $ · Ajust. âge +66 895 $ | 933 647 $ Poids 57 % |
| 12 | 65, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-07 · 860 m · Vendu 605 000 $ (5 017 $/m²) 120,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −19 565 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 701 996 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.