13030 Rue BRETAGNE · Mirabel
Valeur estimée
541 300 $
Unifamiliale · 6 331 $/m² · 85,5 m² · constr. 1992 · terrain 494,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 900 $
Rôle antérieur 354 800 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716197024800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 600 $
Valeur bâtiment
238 300 $
Rôle antérieur
354 800 $
ID provincial
74005716197024800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
563 500 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 28 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12835, rue de la Bretagne, Mirabel 2026-06-10 · 221 m · Vendu 627 000 $ (7 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −13 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 566 $ Poids 94 % |
| 2 | 13320, Rue de la Bourgogne, Mirabel 2026-05-13 · 261 m · Vendu 221 880 $ (2 859 $/m²) 77,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 798 $ · Ajust. superficie +11 294 $ · Ajust. âge −1 109 $ | 234 863 $ Poids 83 % |
| 3 | 12830, rue De Saintonge, Mirabel 2026-01-23 · 197 m · Vendu 537 000 $ (6 920 $/m²) 77,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie +27 334 $ · Ajust. âge −5 370 $ | 608 665 $ Poids 78 % |
| 4 | 13405, rue Turcot, Mirabel 2026-02-25 · 515 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −14 875 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 505 225 $ Poids 77 % |
| 5 | 17932, rue Lebeau, Mirabel 2026-07-06 · 742 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 545 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 242 955 $ Poids 76 % |
| 6 | 13150, rue de Brouage, Mirabel 2026-06-01 · 280 m · Vendu 787 000 $ (8 215 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 924 $ · Ajust. superficie −42 307 $ · Ajust. âge −55 090 $ | 699 526 $ Poids 75 % |
| 7 | 17884, rue Charles, Mirabel 2026-07-22 · 800 m · Vendu 525 000 $ (6 126 $/m²) 85,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −613 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 576 887 $ Poids 75 % |
| 8 | 18074, rue Labonté, Mirabel 2025-11-11 · 455 m · Vendu 452 000 $ (4 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 833 $ · Ajust. superficie −13 659 $ · Ajust. âge +36 160 $ | 516 334 $ Poids 73 % |
| 9 | 13370, rue Turcot, Mirabel 2025-10-14 · 434 m · Vendu 609 000 $ (7 670 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie +23 394 $ · Ajust. âge +6 090 $ | 694 915 $ Poids 70 % |
| 10 | 13370, rue de la Bourgogne, Mirabel 2025-06-26 · 184 m · Vendu 518 000 $ (5 913 $/m²) 87,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −6 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 565 $ Poids 69 % |
| 11 | 12940, rue de la Bretagne, Mirabel 2026-06-16 · 127 m · Vendu 528 000 $ (5 366 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −34 610 $ · Ajust. âge −2 640 $ | 497 408 $ Poids 68 % |
| 12 | 12980, rue de la Bretagne, Mirabel 2025-06-20 · 75 m · Vendu 529 200 $ (6 509 $/m²) 81,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 699 $ · Ajust. superficie +13 669 $ · Ajust. âge +2 646 $ | 589 215 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.