13035 Rue BRETAGNE · Mirabel
Valeur estimée
601 800 $
Unifamiliale · 4 799 $/m² · 125,4 m² · constr. 1991 · terrain 427,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 000 $
Rôle antérieur 414 200 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716197358600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 200 $
Valeur bâtiment
320 800 $
Rôle antérieur
414 200 $
ID provincial
74005716197358600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
561 250 $
$/m² médian
5 072
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 46 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 706 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +10 222 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 594 342 $ Poids 77 % |
| 2 | 18395, rue Boileau, Mirabel 2026-03-12 · 698 m · Vendu 698 000 $ (5 890 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie +20 322 $ · Ajust. âge −20 940 $ | 750 688 $ Poids 73 % |
| 3 | 1452, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-05-28 · 835 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +7 568 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 541 029 $ Poids 71 % |
| 4 | 13050, rue de la Bretagne, Mirabel 2025-08-13 · 65 m · Vendu 560 000 $ (4 912 $/m²) 114 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +28 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 242 $ Poids 66 % |
| 5 | 1426, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-06-22 · 979 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +7 568 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 541 029 $ Poids 64 % |
| 6 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 938 m · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie +17 010 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 811 262 $ Poids 63 % |
| 7 | 1420, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (5 333 $/m²) 124,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 866 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 633 616 $ Poids 60 % |
| 8 | 12 990, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2026-03-13 · 952 m · Vendu 700 000 $ (5 201 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −23 923 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 694 536 $ Poids 58 % |
| 9 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 599 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +45 942 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 601 134 $ Poids 57 % |
| 10 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-02-20 · 599 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +47 875 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 662 539 $ Poids 54 % |
| 11 | 13519, rue Turcot, Mirabel 2025-09-03 · 717 m · Vendu 474 900 $ (3 431 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie −22 304 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 544 092 $ Poids 52 % |
| 12 | 1446, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2025-06-18 · 863 m · Vendu 572 000 $ (4 685 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 233 $ · Ajust. superficie +7 730 $ · Ajust. âge −34 320 $ | 592 643 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.