13025 Rue BRETAGNE · Mirabel
Valeur estimée
524 000 $
Unifamiliale · 5 855 $/m² · 89,5 m² · constr. 1991 · terrain 427,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 100 $
Rôle antérieur 351 000 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716197467600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 200 $
Valeur bâtiment
242 900 $
Rôle antérieur
351 000 $
ID provincial
74005716197467600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 23 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12835, rue de la Bretagne, Mirabel 2026-06-10 · 168 m · Vendu 627 000 $ (7 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +702 $ · Ajust. âge −3 135 $ | 632 473 $ Poids 97 % |
| 2 | 13150, rue de Brouage, Mirabel 2026-06-01 · 242 m · Vendu 787 000 $ (8 215 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 924 $ · Ajust. superficie −25 877 $ · Ajust. âge −59 025 $ | 712 021 $ Poids 89 % |
| 3 | 12940, rue de la Bretagne, Mirabel 2026-06-16 · 106 m · Vendu 528 000 $ (5 366 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −23 878 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 505 500 $ Poids 84 % |
| 4 | 13405, rue Turcot, Mirabel 2026-02-25 · 498 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −5 278 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 514 822 $ Poids 83 % |
| 5 | 17932, rue Lebeau, Mirabel 2026-07-06 · 740 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +505 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 248 005 $ Poids 78 % |
| 6 | 18074, rue Labonté, Mirabel 2025-11-11 · 445 m · Vendu 452 000 $ (4 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 833 $ · Ajust. superficie −3 725 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 524 008 $ Poids 77 % |
| 7 | 13245, rue Turcot, Mirabel 2026-06-15 · 283 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −27 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 767 $ Poids 76 % |
| 8 | 17884, rue Charles, Mirabel 2026-07-22 · 802 m · Vendu 525 000 $ (6 126 $/m²) 85,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 639 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 589 139 $ Poids 73 % |
| 9 | 13320, Rue de la Bourgogne, Mirabel 2026-05-13 · 214 m · Vendu 221 880 $ (2 859 $/m²) 77,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 798 $ · Ajust. superficie +17 013 $ · Ajust. âge −2 219 $ | 239 472 $ Poids 72 % |
| 10 | 13370, rue de la Bourgogne, Mirabel 2025-06-26 · 139 m · Vendu 518 000 $ (5 913 $/m²) 87,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +5 618 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 563 802 $ Poids 69 % |
| 11 | 12830, rue De Saintonge, Mirabel 2026-01-23 · 144 m · Vendu 537 000 $ (6 920 $/m²) 77,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie +41 175 $ · Ajust. âge −8 055 $ | 619 820 $ Poids 68 % |
| 12 | 17980, rue Valiquette, Mirabel 2025-12-02 · 587 m · Vendu 420 000 $ (4 325 $/m²) 97,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −16 437 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 482 834 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.