12990 Rue BRETAGNE · Mirabel
Valeur estimée
528 600 $
Unifamiliale · 5 635 $/m² · 93,8 m² · constr. 1993 · terrain 494,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 100 $
Rôle antérieur 380 300 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716197480800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 600 $
Valeur bâtiment
265 500 $
Rôle antérieur
380 300 $
ID provincial
74005716197480800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
564 750 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 25 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13150, rue de Brouage, Mirabel 2026-06-01 · 233 m · Vendu 787 000 $ (8 215 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 924 $ · Ajust. superficie −8 215 $ · Ajust. âge −51 155 $ | 737 554 $ Poids 95 % |
| 2 | 12940, rue de la Bretagne, Mirabel 2026-06-16 · 73 m · Vendu 528 000 $ (5 366 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −12 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 316 $ Poids 95 % |
| 3 | 12835, rue de la Bretagne, Mirabel 2026-06-10 · 208 m · Vendu 627 000 $ (7 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +15 798 $ · Ajust. âge +3 135 $ | 653 839 $ Poids 93 % |
| 4 | 13245, rue Turcot, Mirabel 2026-06-15 · 350 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −16 687 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 509 957 $ Poids 87 % |
| 5 | 13405, rue Turcot, Mirabel 2026-02-25 · 564 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +5 038 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 525 138 $ Poids 81 % |
| 6 | 18074, rue Labonté, Mirabel 2025-11-11 · 507 m · Vendu 452 000 $ (4 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 833 $ · Ajust. superficie +6 954 $ · Ajust. âge +38 420 $ | 539 207 $ Poids 75 % |
| 7 | 17972, rue Valiquette, Mirabel 2026-06-08 · 640 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −19 674 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 531 068 $ Poids 73 % |
| 8 | 17932, rue Lebeau, Mirabel 2026-07-06 · 798 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 934 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 253 434 $ Poids 72 % |
| 9 | 17980, rue Valiquette, Mirabel 2025-12-02 · 645 m · Vendu 420 000 $ (4 325 $/m²) 97,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −7 137 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 492 134 $ Poids 71 % |
| 10 | 13370, rue de la Bourgogne, Mirabel 2025-06-26 · 203 m · Vendu 518 000 $ (5 913 $/m²) 87,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +18 331 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 581 695 $ Poids 64 % |
| 11 | 17884, rue Charles, Mirabel 2026-07-22 · 858 m · Vendu 525 000 $ (6 126 $/m²) 85,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 810 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 602 310 $ Poids 64 % |
| 12 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 676 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −28 508 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 526 685 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.