12920 Rue SAINTONGE · Mirabel
Valeur estimée
679 400 $
Unifamiliale · 4 870 $/m² · 139,5 m² · constr. 2000 · terrain 888,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
888,8 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 300 $
Rôle antérieur 524 100 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716197808500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 300 $
Valeur bâtiment
395 000 $
Rôle antérieur
524 100 $
ID provincial
74005716197808500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 155
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 64 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12 810, rue de Saintonge, Mirabel 2026-02-23 · 140 m · Vendu 590 000 $ (3 814 $/m²) 154,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −28 985 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 633 021 $ Poids 77 % |
| 2 | 12885, rue de Saintonge, Mirabel 2026-04-08 · 53 m · Vendu 350 000 $ (2 228 $/m²) 157,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −19 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 604 $ Poids 74 % |
| 3 | 12 990, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2026-03-13 · 920 m · Vendu 700 000 $ (5 201 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +12 741 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 762 700 $ Poids 64 % |
| 4 | 13519, rue Turcot, Mirabel 2025-09-03 · 737 m · Vendu 474 900 $ (3 431 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie +1 887 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 568 283 $ Poids 61 % |
| 5 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 700 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +40 886 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 625 007 $ Poids 59 % |
| 6 | 1452, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-05-28 · 791 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +39 902 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 598 563 $ Poids 58 % |
| 7 | 12705, rue de Brouage, Mirabel 2025-04-15 · 84 m · Vendu 725 000 $ (4 748 $/m²) 152,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie −31 336 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 782 845 $ Poids 54 % |
| 8 | 18395, rue Boileau, Mirabel 2026-03-12 · 680 m · Vendu 698 000 $ (5 890 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie +61 848 $ · Ajust. âge +10 470 $ | 823 624 $ Poids 54 % |
| 9 | 1426, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-06-22 · 935 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +39 902 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 598 563 $ Poids 52 % |
| 10 | 1420, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (5 333 $/m²) 124,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 463 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 701 138 $ Poids 52 % |
| 11 | 7, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (5 820 $/m²) 151,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −34 048 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 859 679 $ Poids 46 % |
| 12 | 13050, rue de la Bretagne, Mirabel 2025-08-13 · 107 m · Vendu 560 000 $ (4 912 $/m²) 114 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +62 632 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 694 074 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.