12985 Rue BRETAGNE · Mirabel
Valeur estimée
550 700 $
Unifamiliale · 5 821 $/m² · 94,6 m² · constr. 1992 · terrain 518,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 100 $
Rôle antérieur 402 100 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716197943700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 300 $
Valeur bâtiment
286 800 $
Rôle antérieur
402 100 $
ID provincial
74005716197943700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 155
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 31 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13150, rue de Brouage, Mirabel 2026-06-01 · 187 m · Vendu 787 000 $ (8 215 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 924 $ · Ajust. superficie −4 929 $ · Ajust. âge −55 090 $ | 736 905 $ Poids 97 % |
| 2 | 12940, rue de la Bretagne, Mirabel 2026-06-16 · 45 m · Vendu 528 000 $ (5 366 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −10 195 $ · Ajust. âge −2 640 $ | 521 823 $ Poids 96 % |
| 3 | 12835, rue de la Bretagne, Mirabel 2026-06-10 · 155 m · Vendu 627 000 $ (7 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +18 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 513 $ Poids 93 % |
| 4 | 13245, rue Turcot, Mirabel 2026-06-15 · 332 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −14 634 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 509 435 $ Poids 89 % |
| 5 | 13405, rue Turcot, Mirabel 2026-02-25 · 550 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +6 957 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 527 057 $ Poids 81 % |
| 6 | 17972, rue Valiquette, Mirabel 2026-06-08 · 643 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −17 731 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 533 011 $ Poids 75 % |
| 7 | 18074, rue Labonté, Mirabel 2025-11-11 · 501 m · Vendu 452 000 $ (4 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 833 $ · Ajust. superficie +8 941 $ · Ajust. âge +36 160 $ | 538 934 $ Poids 74 % |
| 8 | 17980, rue Valiquette, Mirabel 2025-12-02 · 647 m · Vendu 420 000 $ (4 325 $/m²) 97,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −5 407 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 493 864 $ Poids 71 % |
| 9 | 17932, rue Lebeau, Mirabel 2026-07-06 · 800 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 944 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 254 444 $ Poids 71 % |
| 10 | 18 465, rue J.-L. Blanchard, Mirabel 2026-02-20 · 792 m · Vendu 564 500 $ (5 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 314 $ · Ajust. superficie −19 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 627 $ Poids 65 % |
| 11 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 665 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −26 623 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 528 569 $ Poids 65 % |
| 12 | 13370, rue de la Bourgogne, Mirabel 2025-06-26 · 169 m · Vendu 518 000 $ (5 913 $/m²) 87,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +20 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 471 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.