13065 Rue BRETAGNE · Mirabel
Valeur estimée
535 200 $
Unifamiliale · 5 676 $/m² · 94,3 m² · constr. 1993 · terrain 427,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 700 $
Rôle antérieur 386 500 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716198011500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 200 $
Valeur bâtiment
282 500 $
Rôle antérieur
386 500 $
ID provincial
74005716198011500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
564 500 $
$/m² médian
5 108
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 26 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12940, rue de la Bretagne, Mirabel 2026-06-16 · 166 m · Vendu 528 000 $ (5 366 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −11 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 658 $ Poids 95 % |
| 2 | 13150, rue de Brouage, Mirabel 2026-06-01 · 297 m · Vendu 787 000 $ (8 215 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 924 $ · Ajust. superficie −6 161 $ · Ajust. âge −51 155 $ | 739 608 $ Poids 94 % |
| 3 | 12835, rue de la Bretagne, Mirabel 2026-06-10 · 198 m · Vendu 627 000 $ (7 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +17 553 $ · Ajust. âge +3 135 $ | 655 594 $ Poids 93 % |
| 4 | 13245, rue Turcot, Mirabel 2026-06-15 · 240 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −15 404 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 511 240 $ Poids 90 % |
| 5 | 13405, rue Turcot, Mirabel 2026-02-25 · 449 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +6 238 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 526 338 $ Poids 85 % |
| 6 | 17972, rue Valiquette, Mirabel 2026-06-08 · 525 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −18 459 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 532 283 $ Poids 79 % |
| 7 | 18074, rue Labonté, Mirabel 2025-11-11 · 391 m · Vendu 452 000 $ (4 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 833 $ · Ajust. superficie +8 196 $ · Ajust. âge +38 420 $ | 540 449 $ Poids 78 % |
| 8 | 17932, rue Lebeau, Mirabel 2026-07-06 · 683 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 566 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 254 066 $ Poids 77 % |
| 9 | 17980, rue Valiquette, Mirabel 2025-12-02 · 530 m · Vendu 420 000 $ (4 325 $/m²) 97,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −6 056 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 493 215 $ Poids 76 % |
| 10 | 17884, rue Charles, Mirabel 2026-07-22 · 744 m · Vendu 525 000 $ (6 126 $/m²) 85,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 342 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 603 842 $ Poids 68 % |
| 11 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 560 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −27 330 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 527 863 $ Poids 68 % |
| 12 | 18 465, rue J.-L. Blanchard, Mirabel 2026-02-20 · 778 m · Vendu 564 500 $ (5 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 314 $ · Ajust. superficie −20 022 $ · Ajust. âge +2 823 $ | 593 615 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.