12960 Rue SAINTONGE · Mirabel
Valeur estimée
714 500 $
Unifamiliale · 4 336 $/m² · 164,8 m² · constr. 2001 · terrain 515 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 700 $
Rôle antérieur 470 900 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716198342400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 800 $
Valeur bâtiment
376 900 $
Rôle antérieur
470 900 $
ID provincial
74005716198342400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
5 072
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 69 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12885, rue de Saintonge, Mirabel 2026-04-08 · 45 m · Vendu 350 000 $ (2 228 $/m²) 157,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +8 577 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 374 537 $ Poids 93 % |
| 2 | 12 810, rue de Saintonge, Mirabel 2026-02-23 · 158 m · Vendu 590 000 $ (3 814 $/m²) 154,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +19 260 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 684 216 $ Poids 87 % |
| 3 | 12715, rue du Brouage, Mirabel 2025-05-12 · 162 m · Vendu 724 900 $ (4 458 $/m²) 162,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 779 $ · Ajust. superficie +4 904 $ · Ajust. âge −10 873 $ | 783 710 $ Poids 64 % |
| 4 | 13497, boulevard du Curé-Labelle, Mirabel 2025-07-30 · 602 m · Vendu 600 000 $ (3 552 $/m²) 168,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −7 282 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 684 373 $ Poids 63 % |
| 5 | 13418, rue Forget, Mirabel 2025-05-30 · 439 m · Vendu 715 000 $ (4 368 $/m²) 163,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +2 402 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 852 797 $ Poids 62 % |
| 6 | 18515, rue J.-L.-Blanchard, Mirabel 2025-10-14 · 830 m · Vendu 700 000 $ (4 018 $/m²) 174,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −18 886 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 777 477 $ Poids 58 % |
| 7 | 13315, Rue Nicole, Mirabel 2025-12-16 · 590 m · Vendu 725 000 $ (3 892 $/m²) 186,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −41 834 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 794 627 $ Poids 58 % |
| 8 | 12705, rue de Brouage, Mirabel 2025-04-15 · 142 m · Vendu 725 000 $ (4 748 $/m²) 152,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie +28 725 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 846 531 $ Poids 56 % |
| 9 | 13683, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-07 · 947 m · Vendu 639 000 $ (3 542 $/m²) 180,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie −27 629 $ · Ajust. âge +41 535 $ | 678 849 $ Poids 56 % |
| 10 | 18650, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +9 377 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 760 241 $ Poids 49 % |
| 11 | 7, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (5 820 $/m²) 151,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +39 577 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 937 703 $ Poids 44 % |
| 12 | 1381, boulevard Céloron, Blainville 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (3 714 $/m²) 162,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +3 528 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 668 266 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.