13400 Rue BOURGOGNE · Mirabel
Valeur estimée
585 400 $
Unifamiliale · 5 176 $/m² · 113,1 m² · constr. 1995 · terrain 494,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 200 $
Rôle antérieur 423 600 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716198677400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 600 $
Valeur bâtiment
320 600 $
Rôle antérieur
423 600 $
ID provincial
74005716198677400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 135
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 41 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 529 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +16 963 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 572 155 $ Poids 82 % |
| 2 | 13245, rue Turcot, Mirabel 2026-06-15 · 194 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +32 861 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 564 655 $ Poids 79 % |
| 3 | 18395, rue Boileau, Mirabel 2026-03-12 · 605 m · Vendu 698 000 $ (5 890 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie −15 904 $ · Ajust. âge −6 980 $ | 728 422 $ Poids 77 % |
| 4 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 614 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −16 529 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 567 592 $ Poids 77 % |
| 5 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-02-20 · 529 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +17 677 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 632 341 $ Poids 77 % |
| 6 | 13050, rue de la Bretagne, Mirabel 2025-08-13 · 145 m · Vendu 560 000 $ (4 912 $/m²) 114 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −2 211 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 615 232 $ Poids 75 % |
| 7 | 17972, rue Valiquette, Mirabel 2026-06-08 · 522 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +27 203 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 577 945 $ Poids 75 % |
| 8 | 12940, rue de la Bretagne, Mirabel 2026-06-16 · 182 m · Vendu 528 000 $ (5 366 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +39 439 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 579 377 $ Poids 74 % |
| 9 | 1452, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-05-28 · 807 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −20 639 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 524 023 $ Poids 67 % |
| 10 | 13150, rue de Brouage, Mirabel 2026-06-01 · 266 m · Vendu 787 000 $ (8 215 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 924 $ · Ajust. superficie +71 060 $ · Ajust. âge −43 285 $ | 824 699 $ Poids 66 % |
| 11 | 18 465, rue J.-L. Blanchard, Mirabel 2026-02-20 · 692 m · Vendu 564 500 $ (5 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 314 $ · Ajust. superficie +32 257 $ · Ajust. âge +8 468 $ | 651 539 $ Poids 64 % |
| 12 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 858 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +34 684 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 748 871 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.