12885 Rue SAINTONGE · Mirabel
Valeur estimée
719 700 $
Unifamiliale · 4 581 $/m² · 157,1 m² · constr. 2000 · terrain 565 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 700 $
Rôle antérieur 500 600 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
716198754100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 500 $
Valeur bâtiment
406 200 $
Rôle antérieur
500 600 $
ID provincial
74005716198754100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
5 135
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 70 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12885, rue de Saintonge, Mirabel 2026-04-08 · 2 m · Vendu 350 000 $ (2 228 $/m²) 157,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 209 $ Poids 96 % |
| 2 | 12 810, rue de Saintonge, Mirabel 2026-02-23 · 114 m · Vendu 590 000 $ (3 814 $/m²) 154,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +4 577 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 666 583 $ Poids 93 % |
| 3 | 12715, rue du Brouage, Mirabel 2025-05-12 · 148 m · Vendu 724 900 $ (4 458 $/m²) 162,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 779 $ · Ajust. superficie −12 260 $ · Ajust. âge −14 498 $ | 762 921 $ Poids 63 % |
| 4 | 12705, rue de Brouage, Mirabel 2025-04-15 · 129 m · Vendu 725 000 $ (4 748 $/m²) 152,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie +10 445 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 824 626 $ Poids 61 % |
| 5 | 13418, rue Forget, Mirabel 2025-05-30 · 432 m · Vendu 715 000 $ (4 368 $/m²) 163,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie −14 414 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 835 981 $ Poids 60 % |
| 6 | 13497, boulevard du Curé-Labelle, Mirabel 2025-07-30 · 584 m · Vendu 600 000 $ (3 552 $/m²) 168,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −20 959 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 670 696 $ Poids 58 % |
| 7 | 18515, rue J.-L.-Blanchard, Mirabel 2025-10-14 · 791 m · Vendu 700 000 $ (4 018 $/m²) 174,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −34 357 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 758 507 $ Poids 52 % |
| 8 | 18650, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −7 414 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 739 949 $ Poids 51 % |
| 9 | 13519, rue Turcot, Mirabel 2025-09-03 · 687 m · Vendu 474 900 $ (3 431 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie +32 083 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 598 479 $ Poids 50 % |
| 10 | 7, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (5 820 $/m²) 151,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +17 169 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 910 896 $ Poids 50 % |
| 11 | 12 990, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2026-03-13 · 886 m · Vendu 700 000 $ (5 201 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +58 507 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 808 466 $ Poids 48 % |
| 12 | 13683, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-07 · 910 m · Vendu 639 000 $ (3 542 $/m²) 180,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie −41 266 $ · Ajust. âge +38 340 $ | 662 017 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.